Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

De Maroc 2, Wateringen

2291 JZ, Wateringen (Plan Zuid)

Omschrijving

De ruime, verzorgde en goed onderhouden hoekeengezinswoning met garage, is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk. De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Wateringen, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is ca. 1976 en de woning is gelegen op 161 m² eigen grond.
De gehele woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de dakpannen incl. lood en de dakgoten in 2011 vernieuwd. En in 2013 zijn de buitendeuren vervangen. De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ dubbele beglazing zijn in 2016 gerealiseerd. De deuren en ramen zijn voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk. De achterdeur en de ramen zijn voorzien van een hor. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning op de begane grond van zonwering voorzien.

Indeling:
Via de rijk beplante voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal heeft een meterkast, voorraadkast, garderobe en toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer is ca. 48 m² (inclusief keuken) en heeft een fraaie parketvloer en een openhaard.
De eigentijdse keuken (2014) met schiereiland is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van fraaie groenborders en een gezellige zithoek. De achtertuin heeft een zijuitgang en geeft toegang tot de garage. De garage is ook vanaf de straatkant te bereiken via een kanteldeur. De garage van ca. 17 m² is voorzien van elektra; ideaal voor mensen met een auto, motor, meerdere fietsen of om te klussen.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de hal en de trap naar de 2e verdieping. De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde is er een royale slaapkamer over de gehele breedte van ca. 21 m². Het zou mogelijk zijn om hier twee slaapkamers van te maken of wellicht een slaapkamer met walk-in closet. De badkamer heeft een ligbad met ruime douchegelegenheid en een wastafelmeubel.
Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers van ca. 10 en 9 m².
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met afgesloten bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel (2013) en wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van ca. 14,5 m2 met een wastafel en extra bergruimte.

Oplevering: Q4 2022

Kenmerken:
- Bouwjaar is ca. 1976
- De woning is gelegen op 161 m² eigen grond
- Dakpannen, lood en dakgoten zijn in 2011 vernieuwd
- De woning is goed geïsoleerd, energielabel C
- Geheel voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen (draai-/kiepramen) met dubbele beglazing HR++ kwaliteit
- De deuren en ramen zijn voorzien van veilig inbraak werend hang en sluitwerk
- De tuindeur en de ramen zijn voorzien van horren
- De woning heeft op de begane grond een buitenzonwering aan de voor- en achterzijde
- Eigentijdse keuken met schiereiland
- Open haard in de woonkamer
- De woning is inclusief garage van ca. 17 m² en voorzien van elektra, gelegen aan de achtertuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0221929, "lng": 4.2839798, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 458.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Oppervlakte woonkamer
48 m²
Inhoud
465 m³

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 41m², 580×700cm

Externe bergruimte

Type
Aangebouwd steen
Oppervlakte
17 m²

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 280×600

Plattegronden

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bloemenlaan 49
2292 DA Wateringen
Op aanvraag
106 m²
Verkocht
Lange Spruit 44
2291 LB Wateringen
€ 368.000 k.k.
120 m² 4
Verkocht
Harry Hoekstraat 7
2291 SK Wateringen
€ 410.000 k.k.
123 m² 4
Verkocht
Anijsstraat 9
2292 CM Wateringen
€ 400.000 k.k.
105 m² 4