Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

De Meibloem 10, Wateringen

2291 GT, Wateringen (Hofwijk en Oranjehof)

Omschrijving

Deze ruime woning geeft je gegarandeerd veel woonplezier! De woning is maar liefst ca. 6 meter breed en heeft hierdoor 4 royale slaapkamers! Door de jaren heen is er veel onderhoud uitgevoerd aan de woning. Zo is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, 2 dakkapellen en 12 zonnepanelen! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, maar toch dichtbij diverse voorzieningen, zoals het centrum van Wateringen, het Hofpark, scholen en sportverenigingen.

Het bouwjaar van de woning is 1971.
De woning is gelegen op 149 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de goed aangelegde voortuin met buitenkraan bereik je de voordeur van de woning. Hal met meterkast, garderobekast (met verdeelset voor de vloerverwarming), toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met open trap is maar liefst ca. 29 m2 groot (incl. open keuken). Van origine had deze woning een gesloten keuken, maar middels een verbouwing in 2002 is hier een open keuken gecreëerd. De keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming).

Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de diepe achtertuin van maar liefst ca. 10 meter! De tuin is gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon in de namiddag en avond. De tuin is voorzien van elektriciteit, een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een achterom.

1e verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen van ca. 14 en 8,5 m2. De grootste kamer is voorzien van een inbouwkast.
Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 gelegen, welke eveneens is voorzien van een inbouwkast. De naastgelegen badkamer is in 2002 vergroot en voorzien van vloerverwarming. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een 2e toilet en een handdoekradiator.
De gehele verdieping is voorzien van lamelparket.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel (1998), dakraam, koelkast en vriezer. Achter het knieschot bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. De 4e slaapkamer is ca. 20 m2 groot en heeft aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is! De slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel en veel opbergruimte in de knieschotten.

De woning is goed geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen. Het overige schilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd. Beide trappen zijn in 2020 gerenoveerd en voorzien van PVC. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (2018)

Kortom, De Meibloem 10 in Wateringen is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Wij nodigen je graag uit om de woning te bezichtigen en te ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Oplevering: 2e kwartaal 2023.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.025644, "lng": 4.2642509, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
402 m³

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 62m², 624×990cm

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
9 m²

Garage

Plattegronden

video

plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bloemenlaan 49
2292 DA Wateringen
Op aanvraag
106 m²
Verkocht
Anijsstraat 9
2292 CM Wateringen
€ 400.000 k.k.
105 m² 4
Verkocht
De Meibloem 7
2291 GR Wateringen
€ 465.000 k.k.
128 m² 4
Verkocht
Windmolen 155
2291 KX Wateringen
€ 385.000 k.k.
118 m² 4