Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Emmastraat 5, Wateringen

2291 TW, Wateringen (Hofwijk en Oranjehof)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuk gelegen en instapklare 6-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een uitbouw aan de achterzijde en een erker met woonkeuken? Dan is deze woning echt iets voor u!
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het gezellige centrum van Wateringen, sportvoorzieningen, basisscholen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 2014.
De woning is gelegen op 119 m² eigen grond.

Indeling:
Via de zijkant van de woning bereikt u de entree. Ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, modern hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer van ca. 49 m² (incl. woonkeuken) beschikt over een fraaie houten vloer en een strakke wandafwerking. Tevens is er een ruime opbergkast aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken te vinden. Deze ruimte is erg licht door de grote raampartijen in de erker. De woonkeuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De tuingerichte woonkamer is eveneens erg licht door de grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Middels een tuindeur is de zonnige achtertuin toegankelijk.

De bestraatte achtertuin met border is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten! In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig, alsmede wandcontactdozen, een houten berging, elektrisch zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De naastgelegen slaapkamer/inkoopkast is ca. 5 m².
Aan de achterzijde van de woning is nog een goede slaapkamer van ca. 10 m².
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, kolomkast, spiegelkast, 2e toilet, ruime inloopdouche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte.
Op deze verdieping zijn nog eens 2 goede slaapkamers van ca. 11 en 8 m².
In de wasruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats voor de cv-combiketel (2014) en de mechanische ventilatie-unit.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas en een douchepijp WTW, waardoor tijdens het douchen de restwarmte wordt gebruikt om het water voor te verwarmen.
Daarnaast is er een alarminstallatie in de woning aanwezig en beschikt elke slaapkamer over een loze leiding.

Aanvaarding per november 2020.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0273563, "lng": 4.2704533, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 460.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
470 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 35m², 523×674cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kruidenlaan 38
2292 CE Wateringen
€ 368.000 k.k.
118 m² 4
Verkocht
Prins Clausstraat 248
2291 WG Wateringen
€ 410.000 k.k.
131 m² 5
Verkocht
Hofwijk 21
2291 CR Wateringen
€ 385.000 k.k.
98 m² 3
Verkocht
Tomatenstraat 26
2292 AN Wateringen
€ 420.000 k.k.
132 m² 4
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen