Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Guldeland 27, Wateringen

2291 VG, Wateringen (Kwintsheul-Oost)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage, berging en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Wateringen en nabij uitvalswegen.

De woning is gelegen op 380 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1974.

Indeling:
Middels het hek bereikt u de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid op de oprit en carport voorzien van 3 lichtkoepels. De oprit geeft toegang tot de voordeur van de woning en de garage. De garage van ca. 19 m2 is voorzien van elektra, water, een elektrische deur, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een lichtkoepel. Ideaal voor het stallen van de fietsen, extra opbergruimte, maar het parkeren van uw auto is hier ook zeker mogelijk!

Bij binnenkomst in de hal van de woning treft u de meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 78 m2 (incl. open keuken) is heerlijk ruim en licht door de grote glazen pui aan de voorzijde. De woonkamer met gestukt plafond en sfeervolle houtkachel is deels voorzien van een plavuizenvloer en deels van houten vloerdelen in de aanbouw.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

De eetkamer een keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken in L-opstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken én middels de openslaande deuren in de eetkamer bereikt u de royale achtertuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u jaarrond heerlijk van de zon genieten! De tuin met vrije ligging beschikt over meerdere terrassen, fruitbomen, elektrische zonwering en een stenen berging. De berging is voorzien van elektra, een dakraam met dubbel glas en een vliering.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn er 2 royale slaapkamers gesitueerd van ca. 19 m2 en 16 m2. Beide slaapkamers beschikken over extra opbergruimte in de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer van ca. 13 m2 is voorzien van een kastenwand en toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. De 4e slaapkamer van ca. 12,5 m2 is tevens voorzien van een kastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

De woning beschikt over een ruime vliering met de opstelplaats voor de cv-combiketel en een dakraam.

De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2012). De gehele woning beschikt over dubbel glas. Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
Kortom, een royale woning met vrije buitenruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar toch op loopafstand van het centrum. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0225246, "lng": 4.2760893, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Overig oppervlakte
28 m²
Inhoud
655 m³

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 165m², 980×1680cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport
Capaciteit
1

Video

Plattegrond