Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Guldeland 58, Wateringen

2291 VL, Wateringen (Plan Zuid)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale, geschakelde vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een schitterende zonnige tuin aan het water, eigen parkeergelegenheid en een centrale ligging? Deze woning biedt het allemaal! De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen en vanaf de naastgelegen Dorpskade bereikt u eenvoudig vele uitvalswegen.

De woning is gelegen op 555 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1973.

Indeling:
Middels de ruime voortuin met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een elektrisch oplaadpunt bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de royale hal treft u de meterkast, het moderne toilet, een trapkast, voldoende ruimte voor de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kantoor-/werkruimte en de woonkamer. De woonkamer van ca. 49 m2 met erker is voorzien een fraaie eikenhouten vloer, een gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots en een gezellige houthaard. Aan de achterzijde van de woning treft u de sfeervolle woonkeuken met eetbar. De keuken in L-opstelling (2009) beschikt over een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en ingebouwd koffiezetapparaat. De gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de schitterend gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een groot terras met meerdere zitjes en een gezellige veranda. De tuin is gelegen op het zuidoosten en door de vrije ligging kunt u hier jaarrond heerlijk van de zon genieten. Het achtergelegen water is een echte eyecatcher, wat een prachtig en vrij uitzicht! De tuin is voorzien van elektrische zonwering, een overkapping voor de fietsen, een houten berging met elektra. Vanaf de kantoor/werkruimte is er toegang tot de extra berging.
De voormalige garage is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd. De ruimte aan de voorzijde is ca. 15 m2 en uitermate geschikt voor een kantoor-/werkruimte aan huis. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor een wasmachine en –droger. De achterzijde is ingericht tot ruime berging met extra toilet. Deze ruimte kan nog geheel naar eigen wens afgewerkt worden.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 12 m2 en beschikt over een vaste kast en airconditioning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is maar liefst ca. 16 m2 groot en is voorzien van vaste kasten, airconditioning en toegang tot het balkon vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over uw eigen tuin. De tussengelegen slaapkamer is ca. 9 m2 groot. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, een inloopdouche met rainshower, een hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Open zolderruimte met 2 grote dakramen, de opstelplaats voor de cv-combiketel (2015) en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is in 2021 volledig geïsoleerd en is nog geheel naar eigen wens af te werken.

De woning is in 2020 voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen! Het buitenschilderwerk is de afgelopen jaren in fases compleet uitgevoerd.

Kortom, bent u op zoek naar een zeer ruime woning met vele mogelijkheden en een fantastisch gelegen achtertuin? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Oplevering: 1e kwartaal 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0198989, "lng": 4.2800882, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 755.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Overig oppervlakte
26 m²
Inhoud
650 m³

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 1503×1100cm

Garage

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Heerenvliet 8
2291 CZ Wateringen
€ 665.000 k.k.
140 m² 3
Verkocht
Prins Clausstraat 127
2291 WC Wateringen
€ 765.000 k.k.
207 m² 5
Verkocht
Guldeland 27
2291 VG Wateringen
€ 650.000 k.k.
162 m² 4
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen