Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Hofwijk 22, Wateringen

2291 CS, Wateringen (Hofwijk en Oranjehof)

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime 5-kamer hoekeengezinswoning met een ruime tuin? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is uitstekend gelegen in een rustige woonomgeving nabij het Hofpark en het centrum van Wateringen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Het bouwjaar is 1960.
De woning is op 201 m² eigen grond gelegen.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime woonkamer van ca. 25 m² is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. In de keuken is de wasmachineaansluiting en een doorgeef-kast naar de woonkamer.

Via de deur in de keuken is de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten bereikbaar. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten! In de achtertuin is een ruime stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Ook in de tuin zelf is er een deur naar de poort welke toegang geeft tot de poort naar de straatzijde.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De hoofdslaapkamer met vaste kast is ca. 13 m² en gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is ca. 5,5 m².
Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer van ca. 10 m² en de badkamer voorzien van een douche en wastafel.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, de opstelplaats van de cv-combiketel (2009) en toegang tot de slaapkamer.
Op deze verdieping is er een nokverhoging over de gehele breedte aan de voorzijde geplaatst. Hierdoor is er een ruime 4e slaapkamer van ca. 12 m² ontstaan.

Deze woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en dient gemoderniseerd te worden.

Aanvaarding kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0262619, "lng": 4.2718008, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
308 m³

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 49m², 575×850cm

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
9 m²

Garage

Plattegronden

video

plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bloemenlaan 49
2292 DA Wateringen
Op aanvraag
106 m²
Verkocht
Anijsstraat 9
2292 CM Wateringen
€ 400.000 k.k.
105 m² 4
Verkocht
Windmolen 155
2291 KX Wateringen
€ 385.000 k.k.
118 m² 4
Verkocht
Heerenvliet 17
2291 CZ Wateringen
€ 415.000 k.k.
123 m² 4