Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Prins Clausstraat 91, Wateringen

2291 WB, Wateringen (Wateringen Noord en Ambachtshof)

Omschrijving

Een moderne en ruime eengezinswoning met karakteristieke bouwstijl in de aantrekkelijke wijk Hof van Wateringhe. De woning heeft 4 slaapkamers en een leuk aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom.
De woning is aan een brede laan gelegen met ruime openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand van het gezellige dorp en sportfaciliteiten als Velo en De Rhijenhof.

Het bouwjaar van de woning is 2010.
De woning is gelegen op 137 m² eigen grond.

Indeling woning:
Via de aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. Hal met hangend toilet en fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is ca. 52 m² (inclusief keuken), heeft een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, trapkast en grotendeels glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Tussen de eethoek en de zithoek is er een moderne glazen wand geplaatst.
Luxe U-vormige keuken aan de voorzijde van de woning met moderne inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, stoomoven en combioven.
In de keuken en de eethoek is een verlaagd, gestuct plafond met spots.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met een houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 13,5 m². Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van ca. 12,5 en 8,5 m².
De badkamer heeft een inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafel.
De gehele 1e verdieping heeft een gietvloer.

2e Verdieping:
Verrassend grote, open zolderruimte van ca. 30 m² met een dakkapel aan de voorzijde en 2 Velux dakramen aan de achterzijde. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel (2010) en de mechanische ventilatie unit (2021).
Op deze verdieping kunnen er eenvoudig nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden.
De gehele verdieping heeft een laminaat vloer.

De woning is optimaal geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0319963, "lng": 4.2708578, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
465 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 48m², 570×845cm

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
6 m²

Garage

Plattegronden

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Anthuriumpad 26
2292 DE Wateringen
€ 580.000 k.k.
162 m² 4
Verkocht
De Meibloem 7
2291 GR Wateringen
€ 465.000 k.k.
128 m² 4
Verkocht
Prins Clausstraat 228
2291 WG Wateringen
€ 485.000 k.k.
131 m² 5
Verkocht
Van Egmondlaan 83
2291 RS Wateringen
€ 515.000 k.k.
110 m² 2