Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Tracheliumhof 4, Wateringen

2292 DK, Wateringen (Essellanden)

Omschrijving

Op een hele aantrekkelijke locatie binnen de geliefde woonwijk Essellanden ligt deze ruime en goed verzorgde eengezinswoning.

De woning heeft een moderne diepe tuin op het zuiden, is aan de voorzijde autoluw gelegen en heeft maar liefst 5 (slaap)kamers. Daarbij is de woning energiezuinig door goede isolatie en de in 2022 nieuw aangebrachte zonnepanelen (7 stuks).

De wijk Essellanden is zo geliefd door de ruime opzet van de wijk, de goede ligging t.o.v. basisschool en het gezellige centrum van Wateringen. Maar ook door de ontsluiting naar de snelwegen, de loopstand naar de tram en de nabije ligging naar Den Haag. Tevens is er goede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

De woning is gelegen op 137 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 2003.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is maar liefst 44 m2 (incl. keuken) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en trapkast.
De keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De zonnige achtertuin is recent nieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De tuin heeft een houten berging met elektra en een achterom. De achtergevel heeft een nieuwe zonwering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer van ca. 12 m2 is voorzien van een Velux dakraam. De 3e slaapkamer is ca. 6 m2.
De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend 2e toilet, extra wandmeubel en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Deze verdieping is handig ingedeeld, waardoor er 2 goede kamers ontstaan zijn. Vanaf de overloop is een vliering naar handige extra bergruimte. De voorslaapkamer is ca. 9 m2, heeft een Velux dakraam en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een (kunststof) dakkapel en is ca. 10 m2. De opstelplaats voor de HR-combiketel (2019) is eveneens op de 2e verdieping.

Oplevering: 4e kwartaal 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0196807, "lng": 4.2926456, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
375 m³

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 56m², 540×1030cm

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
8 m²

Garage

Plattegronden

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Anthuriumpad 26
2292 DE Wateringen
€ 580.000 k.k.
162 m² 4
Verkocht
Harry Hoekstraat 7
2291 SK Wateringen
€ 410.000 k.k.
123 m² 4
Verkocht
Anijsstraat 9
2292 CM Wateringen
€ 400.000 k.k.
105 m² 4
Verkocht
Heerenvliet 11
2291 CZ Wateringen
€ 400.000 k.k.
123 m² 4