Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Van Gochstraat 27, Wateringen

2291 RJ, Wateringen (Vliettuinen)

Omschrijving

Het is hier heerlijk wonen! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime 5-kamer hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Wateringen met divers winkelaanbod en restaurants. Tevens nabij sportvoorzieningen, Hofpark met kinderboerderij en grote speeltuin, recreatiegebied Madestein met veel wandel- en fietspaden, basisscholen en uitvalswegen A4 en A12. Op 20 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Het bouwjaar is 1994.
De woning is gelegen op 184 m² eigen grond.

Indeling:
De verzorgde voortuin is voorzien van parkeergelegenheid, mooie beplanting, grondspots, buitenkraan en een dubbel buiten stopcontact. Via de entree komt u in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe, hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer met trapkast is maar liefst ca. 46 m² (incl. halfopen keuken) en is erg licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde is de nette keuken gesitueerd. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en stoomoven.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimte voor een extra vriezer, een uitstortgootsteen met boiler en vaste voorraadkasten. De begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De gezellige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via openslaande deuren vanuit de zijuitbouw. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag heerlijk beschut van de zon kunt genieten. In de tuin is een stenen berging met elektra aanwezig evenals een buitenkraan en een achterom. De grote ramen zijn voorzien van een elektrische zonwering. Onder de overkapping van de sfeervolle veranda groeien zoete blauwe druiven. Ook kan er een hangmat of een schommel aan worden opgehangen. Kookliefhebbers opgelet! In deze achtertuin is een heuse steenoven te vinden voor heerlijke versgebakken pizza’s, brood en andere ovengerechten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 12,5 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7 m². Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam.
Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer van ca. 6,5 m² gesitueerd evenals de badkamer.
De luxe badkamer beschikt over een douchecabine, designradiator, tweede hangtoilet, meubel met dubbele wastafel, spiegelkast voorzien van stopcontact en verlichting en een extra diepe whirlpool van het merk Cleopatra met onderwater verlichting. In dit ligbad kunt u onder de sterrenhemel heerlijk wegdromen.

2e verdieping:
Toegang tot de vierde slaapkamer en een aparte bergruimte met opstelplaats voor de Intergas CV-combiketel (2006, servicebeurt september 2022). De royale slaapkamer van ca. 13 m² is voorzien van een vaste kastenwand, bergruimte, Velux dakraam en TV-aansluiting.

Kortom, een instapklare woning welke zonder direct noodzakelijke kosten te betrekken is!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Eigen grond 184 m2
- Hoekwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Zonnige achtertuin met elektrische zonwering
- Loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Steenoven voor heerlijke ovengerechten
- Plavuizenvloer op de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- PVC laminaatvloer op de verdiepingen
- Energielabel B geldig tot 15-08-2030
- Goede isolatie met dubbel glas
- Vier slaapkamers
- Alarmsysteem
- Aanvaarding ca. april 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0278693, "lng": 4.2726316, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Overig oppervlakte
6 m²
Inhoud
422 m³

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 50m², 652×766cm

Externe bergruimte

Type
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Documenten

Plattegronden

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Anthuriumpad 26
2292 DE Wateringen
€ 580.000 k.k.
162 m² 4
Verkocht
Harry Hoekstraat 7
2291 SK Wateringen
€ 410.000 k.k.
123 m² 4
Verkocht
Anijsstraat 9
2292 CM Wateringen
€ 400.000 k.k.
105 m² 4
Verkocht
Heerenvliet 11
2291 CZ Wateringen
€ 400.000 k.k.
123 m² 4