Willem III straat 106, Wateringen

2291 TN, Wateringen ( Hofwijk en Oranjehof)

Omschrijving

Laat u verrassen door deze ruime twee-onder-een kapwoning met garage, oprit, aan 3 zijden tuin en tal van mogelijkheden. De woning heeft een weids uitzicht aan de voorzijde. De woning is rustig doch centraal gelegen, nabij het centrum van Wateringen, het ‘Hofpark’ en diverse uitvalswegen.

De woning is gelegen op 305 m2 eigen grond.
Het bouwjaar van de woning is 1955.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ca. 37 m2 en voorzien van een fraaie laminaat vloer, erker aan de zijkant, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken.
De halfopen keuken is ca. 5,5 m2 en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel (2001), een vaste kast en deur naar de achtertuin.

De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kunt u de gehele dag heerlijk beschut van de zon genieten. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging van ca. 5 m2. De garage van ca. 19 m2 met elektra, is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 15 en 5,5 m2, waarvan één voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het ruime balkon.
Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca.11 m2 met vaste kasten.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad voorzien van jets, douchecabine, wastafel.

De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Deze verdieping heeft een overloop en een ruime zolderkamer. De zolderkamer is ca. 21 m2, is voorzien van sauna en veel bergruimte onder het schuine dakvlak.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas. Diverse ruimtes zijn voorzien van een airco.

Kortom, deze twee-onder-een kapwoning met heerlijke tuin, berging en garage biedt mede door de ruimte in en rond de woning vele mogelijkheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Willem III straat 106", "zipCode": "2291 TN", "city": "Wateringen", "lat": 52.0270225, "lng": 4.2650779, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
460 m³

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 65m², 844×1024cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Plattegrond

Video

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Direct een vraag?

Bel ons wonen team:
0174 294 652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl