Abdis Eustachiastraat 4

Deze leuke tussenwoning met 5 kamers is voorzien van een uitbouw op de begane grond, een royale voor- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is zeer gunstig gelegen in de nieuwe woonwijk ‘Groenhaaghe’ op de rand van Den Haag en Wateringen. Zie jij jezelf al helemaal wonen in deze instapklare woning met bouwjaar 2016? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Hal met modern hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een binnenmaat van maar liefst 5,70 m, waardoor er een zee aan leefruimte is! De uitbouw van 1,20 m heeft hier nog veel ruimte aan toegevoegd, waardoor de totale oppervlakte van de woonkamer (incl. keuken) ca. 39 m2 bedraagt.
Door de dubbele openslaande deuren in de achtergevel is de begane grond heerlijk licht.
De gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Tevens is er een trapkast aanwezig.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De royale keuken in lichte kleurstelling beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Vanuit het keukenraam heb je uitzicht op het rustige hofje voor de deur.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Hier kun je vanaf zonsopkomst tot halverwege de middag heerlijk van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is netjes aangelegd met een vlonderterras, kunstgras, bestrating en meerdere borders. Tevens is er een houten berging v.v. elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de hoofdslaapkamer van ca. 11,5 m2 en een slaapkamer van ca. 6 m2 gesitueerd. Aan de voorzijde bevinden zich de 3e slaapkamer van ca. 11 m2 en de badkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator. Alle kamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen en tevens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote open zolderverdieping van ca. 25 m2 met een dakraam in de achtergevel, veel opbergruimte in de knieschotten en een aparte technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel (2016), mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping kan nog geheel naar eigen wens ingedeeld worden. De gehele verdieping beschikt over een fraaie zeilvloer en ook hier is er vloerverwarming aanwezig.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd vanuit de bouw.

De ondergrond is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 486,28 per half jaar.

Aanvaarding: 4e kwartaal 2023.