Atlantische Oceaan 31

Maak kennis met deze ruime eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Woerdblok’. De woning beschikt over veel leefruimte en is de afgelopen jaren op diverse vlakken gemoderniseerd. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, maar ook het strand en het Prinsenbos zijn vlakbij.

Het bouwjaar is 2009. De woning is gelegen op 115 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping heb je toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer van ca. 39 m² (inclusief keuken) is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Tevens is er een riante trapkast voor veel extra bergruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser.
De gehele parterre is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De ideale ligging voor liefhebbers van zon én schaduw, want vanaf halverwege de ochtend schijnt de zon al in de tuin tot zonsondergang! De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en beschikt over een groot terras en diverse borders. Ook is er een ruime houten berging v.v. elektra, een overkapping, elektrische zonwering en een achterom naar de afgesloten poort aanwezig.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 11,5 m2. Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en screens voor de ramen. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld. Vanuit de bouw is deze iets vergroot, waardoor er ruimte is voor een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Helemaal compleet uitgerust dus! Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van ca. 16 en 9 m2.

2e verdieping
De royale zolderverdieping is in 2021 opnieuw ingedeeld en voorzien van een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning met elektrisch rolluik. Door het plaatsen van deze dakkapel is er een zee van licht en ruimte ontstaan! Op deze verdieping tref je nu een ruime slaapkamer en dankzij de inloopkast en aparte was- en stookruimte wordt de ruimte helemaal optimaal benut! In de was- en stookruimte vind je de opstelplaats van de cv-combiketel (2017), wasmachine- en drogeraansluiting en een Velux-dakraam. De knieschotten zijn direct bereikbaar middels de praktische houten schuifdeuren.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van HR-glas. In 2014 is de woning voorzien van 16 zonnepanelen. In 2021 is het gehele schilderwerk (zowel binnen als buiten) uitgevoerd.

Kortom, een woning die door de goede afwerking direct te betrekken is. We laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Oplevering 2e kwartaal 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.