Bereklauw 49

Deze prachtige woning is gelegen aan vaarwater en op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. De woning is volledig instapklaar, waardoor u zich direct thuis zult voelen. Daarnaast is de woning gelegen in de kindvriendelijke en zeer geliefde wijk ‘De Opstal’ met diverse scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de nabije omgeving. De ligging van de woning in een autoluwe straat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Of het nu gaat om een speelkamer, een kantoor aan huis of extra slaapkamers, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Het bouwjaar is 1981.

Indeling:
Via de goed aangelegde voortuin met toegang tot de stenen berging bereikt u de entree van de woning.
Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer van is voorzien van een trapkast, een fraaie houten vloer, houtkachel en een deur naar de achtertuin.
De eigentijdse, open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en veel kastruimte.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en gelegen aan het vaarwater. Hier kunt u heerlijk beschut van de zon en het buitenleven genieten.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 11 m² met een dakkapel. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 12,5 en 6 m².
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

2e verdieping:
De ruime overloop, met bergruimte en een Velux dakraam, biedt toegang tot de 2 slaapkamers.
In de bergruimte is de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2013). De slaapkamers zijn ca. 9 en 6 m² en hebben een Velux dakraam aan de voorzijde.

De woning is goed geïsoleerd waaronder vrij wel geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom, deze woning op Bereklauw 49 is een unieke kans om een comfortabel gezinsleven te leiden in een kindvriendelijke buurt. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging, voordat deze kans aan uw neus voorbij gaat!

Aanvaarding november 2023

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.