Boetersstraat 63

Op zoek naar een instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien? Zoek dan niet verder! Deze woning heeft een beukmaat van maar liefst 6,90 m en een gebruiksoppervlak van 189 m2, waardoor deze woning zeer royaal te noemen is! De woning beschikt over 6 kamers en heeft een heerlijke ligging aan het water. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen en het openbaar vervoer.

Het bouwjaar is 2019.

Indeling:
Via de volledig bestraatte voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s bereik je de voordeur van de woning en de deur naar de berging. Hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de berging en de woonkamer.
De royale woonkamer (incl. open keuken) is maar liefst ca. 64 m2 groot, mede door de uitbouw van 2,40 m aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over veel raampartijen in de achtergevel en een fraai wand-/tv-meubel met gezellige elektrische haard.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is vanuit de bouw verbreed. De hoogglans keuken in rechte opstelling beschikt over een composiet werkblad met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, combi-oven, stoomoven en een heet waterkraan van Franke.

De gehele begane grond is voorzien van stompe deuren en een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin met zuidwest-ligging is gelegen aan het water. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een buitenkraan.

De berging is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning en is luxe afgewerkt. Hij is vrijwel geheel betegeld en voorzien van elektra en water.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 14 en 8,5 m2. Aan de achterzijde zijn de andere slaapkamers gelegen van ca. 12,5 en 11 m2. Deze kamer is voorzien van een epoxy-vloer, de overige kamers van vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over een eigen internetaansluiting. De inpandige badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Middels de overloop bereik je de ingedeelde zolderverdieping. Hier tref je de 5e slaapkamer en een royale opbergruimte. Laatstgenoemde ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de halve tuit is hier een speelse ruimte ontstaan met opstelplaats cv-combiketel (2019), mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en veel opbergruimte.
De 5e slaapkamer van maar liefst ca. 23 m2 is zeer royaal te noemen door de dakkapel (2019) van maar liefst ca. 6 m breed. Hierdoor is er een zee van licht ontstaan in deze ruimte.

De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over 5 zonnepanelen.

Kortom, een goed afgewerkte, zeer royale woning welke je gezien moet hebben! Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact met ons op!

Oplevering 3e kwartaal 2023

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.