Ericastraat 42

Deze ruime hoekwoning heeft 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Monster, op een steenworp afstand van het strand en nabij uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen.

Het bouwjaar is 1962.
De woning is gelegen op 180 m² eigen grond.

Indeling:
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Voorportaal met meterkast en toegang tot de hal. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer (incl. halfopen keuken) een oppervlakte heeft van maar liefst ca. 49,5 m². De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, een open haard en beschikt deels over een houten vloer en deels plavuizen.
De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een stenen werkblad en beschikt daarnaast over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.

De ruime, zonnige achtertuin met zuidwesten ligging is grotendeels bestraat. De tuin is ca. 10 m diep en voorzien van een dubbele berging met elektra en achterom. In de berging is de opstelplaats voor de cv-combiketel (2015) en de wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De royale hoofdslaapkamer van ca. 20,5 m² (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning een heeft een deur naar het balkon, gelegen op het zuidwesten.
Aan de voorzijde treft u de 2e slaapkamer van ca. 13 m².
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 14,5 m² en heeft een dakkapel en geeft toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7,5 m² en heeft tevens een dakkapel.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dient gemoderniseerd te worden.

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.