Fluwijn 125

Ben je op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning welke écht van alle gemakken is voorzien? Zoek dan niet verder en kom eens kijken bij deze woning aan de Fluwijn 125 in ‘s-Gravenzande!
De woning is gasloos, heeft een uitbouw (2,5 meter) op de begane grond, diepe zonnige achtertuin en 5 slaapkamers, daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij vele voorzieningen!

Bouwjaar 2021.
De woning is gelegen op 158 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst merk je het direct, deze woning ademt luxe. De fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming ligt in de hele woning, de plafonds zijn gestuukt en alle deuren zijn mat zwart.
In de hal is de meterkast en het toilet te vinden. Het toilet heeft een marmerlook tegel, hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je middels de trap de verdieping en via een glazendeur de woonkamer.
De lichte, uitgebouwde woonkamer is ca. 47 m² (incl. open keuken). Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken te vinden. Deze luxe matzwarte keuken heeft een marmerlook composiet werkblad en veel inbouwapparatuur, waaronder 2x een inductie kookplaat, teppanyaki plaat, wijnkoeler, vaatwasmachine, Quooker met bruis, koelkast, vriezer, combi-stoom oven, combi-oven, koffiezetapparaat en veel opbergruimte. In de woonkamer is een handige opbergkast aanwezig.
De gezellige zithoek is ruim en heeft zicht op de tuin. Middels een schuifpui bereik je de diepe achtertuin. De tuin is volledig bestraat, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere zithoekjes. In de tuin is een houten berging aanwezig, een buitenkraantje en er is een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is ca. 14 m² en gelegen aan de achterzijde. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7 m².
Aan de voorzijde is er nog een goede slaapkamer van ca. 10 m² en de badkamer.
De moderne badkamer heeft een marmerlook tegel, ruime inloopdouche, hangend toilet, zwart ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kranen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (slaap)kamer en de wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers van ca. 13 en 10 m² welke uitstekend kunnen dienen als slaapkamer of kantoor. Op dit moment zijn er nog geen ramen aanwezig.
In de wasruimte is voldoende plaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de warmtewisselaar. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft 9 zonnepanelen en een energielabel A++. De woning is aangesloten op stadverwarming via het warmtenet (bijdrage € 150,- per maand), hierdoor is de woning gasloos.

Kortom, de Fluwijn 125 in ’s-Gravenzande is een woning welke op de toekomst is voorbereid!

Oplevering eind december 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.