Gerbrandystraat 39

Bent u op zoek naar een ruime hoekeengezinswoning met serre, parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en zonnige achtertuin? Kom dan eens kijken bij deze verrassende woning.
Deze goed onderhouden hoekwoning met garage is zeer gunstig gelegen in de kindvriendelijke en zeer geliefde wijk ‘Pijle Tuinen’. In de directe omgeving vindt u het Dreespark, het gezellige centrum van Naaldwijk en diverse scholen. Nabij uitvalswegen.

Het bouwjaar is 1986.
De woning is gelegen op maar liefst 202 m² eigen grond.

Indeling:
Via de ruime, bestraatte voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. De garage van 17 m2 met elektrische deur is tevens vanuit de voortuin bereikbaar.
De hal met meterkast, garderobe, trapopgang, ruime berging en toilet biedt toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer van ca. 41,5 m² (inclusief keuken) is erg licht door de grote raampartijen en heeft een trapkast, open haard en schuifpui naar de aangebouwde serre. De serre van ca. 11,5 m² heeft een dubbele schuifpui naar de achtertuin en biedt tevens toegang tot de garage.
De halfopen keuken met veel kastruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.
De ruime berging is inpandig bereikbaar (voormalige fietsenberging) en is voorzien van een wasmachineaansluiting.
De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het noordwesten.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer van ca. 19,5 m² is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer was voorheen ingedeeld in 2 kamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen.
Aan de voorzijde is er een slaapkamer van 11 m².
De badkamer is geheel betegeld en o.a. voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-combiketel (2014), tevens is vindt u hier opbergruimte en heeft u toegang tot de slaapkamer.
Er is een slaapkamer van ca. 6,5 m² met een Velux dakraam aan de voorzijde, toegang tot een extra ruimte van ca. 2,5 m² met een Velux dakraam aan de achterzijde.

De woning is goed geïsoleerd waaronder geheel voorzien van dubbel glas.

Kortom, een goed onderhouden woning welke zeker uw bezichtiging waard is!

Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.