Beschikbaar

Overzicht

's-gravenzande, 2691 MR

Groeneweg 44

€ 900.000 ,- k.k.

Oppervlakte 139 m²
Kamers 5
Perceel 1.977 m²
Energielabel G

Omschrijving
Plattegronden
Downloads
360° foto's
Video
Schaduwwijzer

Omschrijving

Ontdek de charme van vrij wonen bij deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van in totaal 1977 m2.
Het perceel biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden.

Het bouwjaar is 1948.

Via de oprit bereik je het parkeerterrein met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de hobbykas van ca. 239 m2, ideaal voor hobbyisten. Daarnaast is de garage van ca. 33 m2 bereikbaar met achtergelegen koelcel van ca. 26,5 m2 en aangebouwde berging van ca. 24 m2.

Voor de tuinliefhebbers is er een ruime, groene achtertuin met veel zon en vele mogelijkheden! Hier is het de gehele dag heerlijk genieten van het buitenleven.

Indeling woning:
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woon- en slaapkamer.
De lichte woonkamer heeft meerdere ramen met zicht op de fraaie tuin. In de woonkamer is een gezellige gashaard en een vaste kast. Vanuit de woonkamer bereik je de gesloten keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer op de begane grond is ca. 13,5 m2 met vaste kast en toegang tot de badkamer met inloopbad en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.
Via de keuken kom je in de bijkeuken met 2 vaste kasten, waarvan een met de opstelplaats voor de cv-combiketel (2022). Via de keuken kom je in de garage.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een kamer/berging welke uitstekend kan dienen als badkamer.
De hoofdslaapkamer is ca. 19 m2 met vaste kast. Er is nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m2 met vaste kast, balkon en wastafel en een slaapkamer van ca. 6 m2.

De woning is gedateerd qua afwerking, maar dit biedt juist een unieke kans voor de nieuwe eigenaar om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een droomwoning.

Momenteel heeft nog een gedeelte van het perceel “agrarische” bestemming echter loopt een procedure bij de gemeente Westland om het geheel om te zetten tot “woondoeleinden”.

Dompel jezelf onder in de mogelijkheden van dit unieke stukje buitengebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning. Hier wacht een nieuwe start!

Oplevering in overleg, kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees meer Lees meer