Grutto 118

Grutto 118 te Kwintsheul

Dit is jouw kans om een unieke woning te bemachtigen! Deze hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt om jouw droomhuis te creëren. Met een eigen garage en oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, dakkapel en serre biedt deze woning eindeloze mogelijkheden.

Het bouwjaar is 1972

Indeling:
Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in een halfopen keuken en een sfeervolle serre. De keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- en vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer van ca. 47 m2 (incl. keuken en serre) is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag, en de serre biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van de tuin te genieten. De serre is voorzien van vloerverwarming, heeft een elektrisch zonnescherm en een grote schuifpui naar de tuin.

Een van de grootste troeven van deze woning is de achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je genieten van de zon en het buitenleven, perfect om te ontspannen of te tuinieren. Met een eigen garage van ca. 17,5 m2 en oprit is er voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte voor al jouw behoeften. Daarnaast is er nog een berging van ca. 5 m2, achterom en kleine moestuin aanwezig.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je drie goede slaapkamers van ca. 13, 12,5 en 6,5 m2, perfect voor jouw gezin of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator is functioneel, maar biedt jou de kans om jouw persoonlijke stempel erop te drukken.

2e verdieping:
De 2e verdieping biedt een zolderruimte van ca. 25 m2 met een dakkapel, waardoor er nog meer mogelijkheden zijn om extra slaapkamers, een studeerkamer, of een speelruimte te creëren.
Er is bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergvliering. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Hoewel deze woning gedateerd is afgewerkt, biedt dit juist de mogelijkheid om een huis naar jouw eigen smaak te creëren. Met wat modernisering kun je deze woning omtoveren tot een eigentijdse droomwoning. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Deze hoekwoning is gunstig gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Met goede verbindingen naar de snelweg ben je ook binnen korte tijd in de omliggende steden.

Kom deze woning zelf bekijken en ontdek alle mogelijkheden die het te bieden heeft! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.