Grutto 20

Deze hoekwoning heeft alles in huis wat je nodig hebt! De Grutto 20 beschikt namelijk over 4 kamers, een grote aangebouwde garage welke van alle gemakken is voorzien, een royale zonnige tuin op het zuidoosten en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Enthousiast geworden door al deze pluspunten? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en kom de woning met eigen ogen bewonderen!

Het bouwjaar van de woning is 1970.

Indeling:
De voortuin biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto’s op eigen terrein. Via de voortuin bereik je de garage en de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, vaste schuifkastenwand, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuinkamer en de werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is de werkkamer van ca. 8 m2 gesitueerd. De tuinkamer van maar liefst ca. 23 m2 is heerlijk licht door de 3-delige aluminium schuifpui over de gehele breedte van de woning. Wat een eyecatcher! Hier bevindt zich een keukenblok in rechte opstelling met koelkast, vriezer en close-in-boiler. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine en -droger.
De hal en de tuinkamer zijn voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier is het in de ochtend en middag heerlijk vertoeven! Aan de achtergevel is een glazen overkapping bevestigd, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk luw in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. In de achtertuin vind je een houten berging en bereik je de garage. De garage is maar liefst ca. 34 m2 groot en van alle gemakken voorzien! Zo is er water, elektriciteit, verwarming, een elektrische deur, een hydraulische autobrug en veel opbergruimte in de vaste kastenwand en op de vliering. Door de grote lichtkoepel is er veel daglichtinval in de garage. Deze garage is gegarandeerd liefde op het eerste gezicht voor de echte klusser!

Eerste verdieping:
Middels de spiltrap bereik je de overloop met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. In de woonkamer kun je een ruime zithoek creëren met veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken in U-opstelling beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een close-in-boiler. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, welke eveneens is gelegen op het zuidoosten. Wat een vrije ligging!
De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer en kunststof kozijnen met screens.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en opstelplaats van de cv-combiketel (2013). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 17 m2 en beschikt over ramen over de gehele breedte van de woning. Wat een lichtinval! Aan de achterzijde van de woning vind je de 2e slaapkamer van maar liefst ca. 21 m2, welke voorheen uit 2 kamers bestond. Hierdoor is er nu een zee van ruimte ontstaan. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, toilet, douchecabine, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en een Velux-dakraam voor extra daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden.

De woning is voorzien van dakisolatie (2004) en dubbel glas. Het buitenschilderwerk van het houtwerk is in 2020 uitgevoerd.

Oplevering: in overleg.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.