Heulstraat 16

Laat je verassen door deze fantastische tussenwoning! Deze woning is in 2022 groots en luxe verbouwd, heeft een lichte doorzonwoonkamer, zonnige tuin, 3 slaapkamers, open zolder, modern sanitair, prachtige keuken en een eigentijdse afwerking. Daarnaast is de ligging centraal nabij het centrum van De Lier met diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

De woning is gelegen op 148 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1965.

Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, ruime voor de garderobe, trapkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte doorzonwoonkamer heeft een gezellige erker met elektrisch screen aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Op de vloer ligt een pvc-vloer in visgraatmotief en het plafond én de wanden zijn gestuukt en daarna afgewerkt met glasvliesbehang.
De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder veel kastruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie, oven en combi-oven.

Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om van de zon te genieten!
Met een diepte van maar liefst 12 meter en een ligging op het noordoosten is het hier goed vertoeven! Er is een gezellige overkapping achterin de tuin met achterom, een stenen berging en buitenkraantje. Er is een zonwering aanwezig op de begane grond.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m2, de naastgelegen slaapkamer is ca. 3,5 m2. Uitermate geschikt als kantoor.
Aan de voorzijde is er nog een slaapkamer van ca. 9,5 m2 met elektrisch screen. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Zowel de badkamer als het aparte toilet met fonteintje zijn tot in de puntjes afgewerkt en geheel van deze tijd! In de badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en kolomkast en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Dit is een open ruimte van ca. 27 m2 met een nokhoogte van 2,08 meter en een dakraam. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn ook de cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie unit (2022) hier te vinden.
Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn er houten kozijnen en de achterzijde zijn kunststof kozijnen. Tevens zijn er 10 zonnepanelen (2021) aanwezig.
Al de elektra is in 2022 vernieuwd en er is vloerisolatie aangebracht op de tussenverdiepingen.

Dit huis is de perfecte mix van luxe en comfort. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Neem snel contact met ons op en ontdek jouw nieuwe thuis!

De vraagprijs is € 385.000,– k.k.
Aanvaarding medio eind maart/april 2024.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.