Hoefblad 3

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers biedt een heerlijke leefomgeving en heeft een royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk ‘De Opstal’ en op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Daarnaast zijn er diverse scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de nabije omgeving. De ligging van de woning in een autoluwe straat zorgt voor een veilige en rustige omgeving. Met 16 zonnepanelen op het dak profiteert deze woning van duurzame energieopwekking.

Het bouwjaar is 1978.
De woning is gelegen op 126 m² eigen grond.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast en garderobe biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een fraaie pvc-vloer en biedt toegang tot de tussenhal. De eigentijdse, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Via de kunststof schuifpui in de woonkamer bereik je de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. In 2021 is er een ruime serre geplaatst welke met een glazen schuifwand afgesloten kan worden, zodat je al snel van het buitenleven kan genieten.
Via de tussenhal is er toegang tot het ruime toilet met bergruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 14,5 m² met een vaste kastenwand en toegang tot het balkon op het zuidoosten. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 10 en 6 m².
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

2e verdieping:
De royale overloop heeft een Velux dakraam en is voorzien van de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit en de cv-ketel van 2023, welke is voorbereid op waterstof.
Daarnaast biedt de overloop ook nog toegang tot de 4e slaapkamer en de vliering.
De ruime slaapkamer is ca. 13 m² en heeft een eigen wastafel en 2 Velux dakramen met HR++ glas.

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De begane grond is in 2021 gerenoveerd, waaronder voorzien van gestucte wanden en plafond, pvc-vloer en kunststof kozijnen met HR++ glas, aan de voorzijde zelfs 3-dubbel glas. Op het dak van de woning zijn in 2022 en 2023 16 zonnepanelen geplaatst. De voor- en achtergevel zijn voorzien van kleurhoudend trespa (onderhoudsvrij).

Wacht niet te lang en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Het is een unieke kans om een comfortabel gezinsleven te leiden in deze geliefde wijk. Neem vandaag nog contact met ons op!

Aanvaarding in overleg

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.