IJsselmeer 2

In de fraaie kleinschalige villawijk “Gantel de Baak’ ligt deze royale vrijstaande woning met garage.
De hoogwaardig afgewerkte woning is van alle denkbare gemakken voorzien en bevindt zich op een uitstekende locatie centraal in het Westland. Optimaal woongenot in een groen en waterrijk gebied, nabij de woonkernen Naaldwijk, ’s-Gravenzande en Monster. Op loopafstand van vaarwater en de Plas van alle Winden maar ook het Prinsenbos en het strand liggen op fietsafstand.

De woning is gebouwd in 2011 en is gelegen op een ruim perceel van 321 m2.

Indeling;
Via de verzorgd aangelegde voortuin met oprit welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bij binnenkomst zult u zich meteen thuis voelen in deze heerlijke, lichte woning.
Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer.
De U-vormige living van maar liefst circa 52 m2 (inclusief keuken) is voorzien van een trapkast, fraaie gaskachel en mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De eigentijdse keuken met schiereiland is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w. een quooker, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.
En wat opvalt in deze ruimte is de hoeveelheid lichtinval via de diverse ramen, schuifpui en de openslaande deuren, welke toegang geven tot de achtertuin.

De goed aangelegde tuin is een lust voor het oog en heeft meerdere terrassen, zodat u heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage.
De garage van circa 17 m2 met openslaande deuren en loopdeur is o.a. voorzien van elektra en vloerverwarming!

1e Verdieping;
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, kan met een oppervlakte van circa 23 m2 met recht zeer royaal genoemd worden.
Op deze verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers van circa 11 en 8 m2, waarvan er één is voorzien van een vaste kast.
De moderne, lichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, 2e hangend toilet, ruime inloopdouche met glazen wand en een heerlijk ligbad. De designradiator en vloerverwarming maken het hier extra behaaglijk.

2e Verdieping;
Open zolderruimte van circa 36 m2. Deze royale zolderruimte is volledig naar eigen wens in te delen (mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers). Deze multifunctionele ruimte heeft wederom veel lichtinval door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en de 4 kantelramen. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (2011) en mechanische ventilatie unit.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. De 18 zonnepanelen maken dit plaatje compleet. Het energielabel van de woning is dan ook A.

Kortom; Een hoogwaardig afgewerkte woning met veel leefruimte in en om de woning op een unieke locatie. Laat u verrassen aan de Ijsselmeer 2! We leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.