Kerkstraat 39

Aan de Kerkstraat in Kwintsheul treft u deze charmante, karakteristieke vrijstaande woning uit 1935. De woning is een lust voor het oog, welke uw bezichtiging zeker waard is! De woning is geheel aangepast naar de wensen van deze tijd, met behoud van fraaie authentieke details. De uitstekend onderhouden woning is van alle gemakken voorzien en bevindt zich midden in de dorpskern van Kwintsheul, nabij diverse faciliteiten en uitvalswegen.

Via de goed aangelegde voortuin met houten fietsenberging bereikt u de entree van de woning met glas-in-lood ramen. Als u de woning binnenkomt is de toon gelijk gezet! Een granito vloer, betegelde lambrisering, een authentieke radiator en een houten trap met stijlvolle traploper, deze jaren ’30 woning heeft het allemaal!
Vanuit deze hal is er toegang tot het hangend toilet met fonteintje, trapkast, badkamer, gesloten keuken en woonkamer.

De royale woonkamer van ca. 34 m2 heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren, waardoor het heerlijk licht is! De woonkamer is voorzien van een visgraatvloer, een sfeervolle marmeren gashaard en sierlijsten op het plafond. De gesloten, moderne keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuursteen werkblad. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2021), combi-oven, koelkast, vriezer en heet waterkraan. Tevens is hier behaaglijke vloerverwarming aanwezig.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tochtportaal met deur naar de achtertuin. De verzorgde tuin is gelegen rondom de woning en is gesitueerd op het noordwesten. Hier kunt u vanaf het begin van de middag tot zonsondergang heerlijk van het buitenleven genieten. In de tuin staat een sfeervolle tuinkamer, een ruime houten berging en bevinden zich meerdere terrassen.

Op de parterre treft u eveneens de volledig betegelde badkamer (2018) aan. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met industriële deur, wastafelmeubel met dubbele wasbak, kast, designradiator, lichtkoepel en glas-in-lood raam.

1e verdieping:
Via de overloop met veel daglichttoetreding heeft u toegang tot de 3 zeer goed bemeten slaapkamers en het 2e toilet met wastafelmeubel. Op deze verdieping is er wederom optimaal gebruik gemaakt van het gebruiksoppervlak. De hoofdslaapkamer van ca. 15 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast, 2 grote dakkappelen en een ventilator. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn ca. 9 en 9 m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer en mooie paneeldeuren.

2e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een ruime, open ruimte met eveneens een fraaie houten vloer, 2 dakramen en een fraaie balkenconstructie. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de CV-combiketel (2012), wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek en is dus meer dan alleen een zolder!

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021);
– De gevel is opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2021;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– Goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Kortom, een unieke, sfeervolle jaren ’30 woning met behoud van authentieke details! Een woning welke u gezien moét hebben!

Oplevering: medio 3e kwartaal 2023.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.