Leifruit 9

Aan een rustige, autoluwe straat met uitzicht over groen en water staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan Leifruit 9 in Wateringen. Hier woon je vrij, met volop ruimte binnen én buiten. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en vijf slaapkamers maken dit huis ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Kortom, pak je koffers in en kom kijken bij deze woning!

Bouwjaar is 2019.
Gebruikersoppervlakte van de woning is 144 m2.

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een lichte hal met een stijlvolle visgraat PVC vloer en toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Via de zwarte stalen deur stap je de ruime woonkamer binnen van ca. 47 m2, waar de uitbouw van 1,20 meter zorgt voor extra leefruimte. De trapkast biedt praktische opbergruimte en de openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fraai aangelegde achtertuin.
De moderne, zwarte keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een grote spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap naar buiten, stoomoven, combi-oven, koelkast met vriezer en een gezellige koffienis. Verder is het plafond verlaagd en gestuct en voorzien van inbouwspots.
Ook hier vind je openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten.

De achtertuin van circa 70 m² gelegen op het noordwesten is een plaatje! Grote tegels, kunstgras, een fraaie pergola, een gezellige zithoek; de perfecte plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten! Tevens is er een buitenkraantje, elektra en een praktische houten berging. De woning beschikt over een achterom aan de achterzijde en een poort aan de voorzijde van de woning om ook via de zijtuin het perceel te verlaten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 15 en 8 m². De derde slaapkamer is ca. 14 m². De sfeervolle badkamer is compleet uitgerust met een houtlook plavuizen vloer, dubbel wastafelmeubel met ingebouwde kranen, een royale inloopdouche met rainshower, tweede toilet en stucwerk met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een ruime overloop, nóg twee slaapkamers en een aparte was-/stookruimte met plek voor de wasmachine, droger, de CV-combiketel (2019) en de mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van de woning is er een grote dakkapel v.v. elektrische rolluiken waardoor hier een heerlijke vierde slaapkamer is gecreëerd van maar liefst ca. 22 m2. Er is een ingebouwde kastenwand en tv-aansluiting aanwezig. De vijfde slaapkamer van ca. 10 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een (smallere) dakkapel.

Daarnaast is er een ruime bergvliering, bereikbaar middels een vlizotrap, ideaal voor extra opslag.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en een eigen thermostaat per vertrek. Tevens zijn er 8 zonnepanelen. In 2024 is de buitenzijde van de woning nog geschilderd, dus hier heb je voorlopig geen omkijken naar.

Leifruit 9 in Wateringen biedt je een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een zeer verzorgde uitstraling. Dankzij de vrije ligging, moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar je je direct thuis zult voelen! Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.