Molenstraat 138

Bent u op zoek naar een riante, zeer goed afgewerkte en goed geïsoleerde woning met dakopbouw en een unieke ligging op loopafstand van het strand en het centrum van Monster? Zoek dan niet verder! Deze ruime maisonettewoning heeft een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, maar is aan de binnenzijde modern en helemaal van nu!

Entree van de woning middels een eigen voordeur. Via de hal met meterkast en garderobe bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Royale, lichte woonkamer van ca. 33 m2 met openslaande deuren aan het balkon aan de voorzijde en een grote raampartij (met kunststof kozijnen) aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een radiatorombouw, recent gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots. De riante keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een keukenblok in rechte opstelling, een vaste kast en een bartafel. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van recent gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het dakterras dat is gelegen op het noordwesten. Vanaf de loungebank is het hier heerlijk genieten van de ondergaande zon. Ook is er zonwering aanwezig.

Op de overloop van de 1e verdieping bevindt zich een modern hangend toilet met fonteintje, een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en een slaapkamer. Deze slaapkamer van ca. 5 m2 beschikt over meerdere inbouwkasten. Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast met de opstelplaats van de nieuwe cv-combiketel (november 2022) en mechanische ventilatie unit en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 15 m2 en beschikt over inbouwspots en inbouwkasten aan beide zijden van de kamer. De 3e slaapkamer van ca. 11 m2 heeft een elektrisch bedienbare lichtkoepel en is momenteel in gebruik als kantoorruimte. De ruime en complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, ruime inloopdouche, een 2e hangend toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
– De VvE-bijdrage bedraagt € 61,– per maand per 01-01-2023;
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De overige kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
– De woning is goed geïsoleerd;
– Het raggelwerk in de dakopbouw is in 2020 vervangen en geïsoleerd;
– De voor- en achtergevel van de dakopbouw zijn bekleed met keralit, dus onderhoudsarm;
– De bakstenengevel is gereinigd en geïmpregneerd in 2019.

Kortom, een zeer goed onderhouden 4-kamer maisonnettewoning op een heerlijke locatie!

Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl.

Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.