Noordkaper 34

IN VERBAND MET DE GROTE ANIMO VOOR DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN IN BEHANDELING.

Moderne 3-kamer maisonnette met zonnig dakterras in ‘Woerdblok’!
In de geliefde woonwijk Woerdblok bieden wij deze ruime en instapklare 3-kamer maisonnette aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Met een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten en een moderne afwerking is dit een woning waar je direct verliefd op wordt!

Indeling
Via de trapopgang aan de zijkant van het complex bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast met opstelplaats voor de cv-combiketel (2009) en mechanische ventilatie-unit, en de trap naar de tweede verdieping.
De lichte woonkamer van circa 31 m² heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast is er een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
Via de openslaande deuren kom je op het riante dakterras van ruim 21 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je van de zon van de late ochtend tot zonsondergang!

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 13,5 m² en 9,5 m². Verder is er een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

De woning beschikt over vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar, en is volledig geïsoleerd, inclusief dubbele beglazing. Bovendien is de achterzijde voorzien van elektrische zonwering en zijn alle ramen uitgerust met horren. Op de begane grond is er een eigen berging.

Huurvoorwaarden
– De woning maakt deel uit van een actieve VvE; de door huurder te betalen servicekosten bedragen € 38,- per maand.
– Minimale huurtermijn van 1 jaar.
– Bewoning door maximaal 2 volwassenen en 1 kind.
– Huisdieren zijn niet toegestaan.
– Inkomenseis: minimaal 2,5 keer de kale maandhuur als bruto maandinkomen.
– Waarborgsom: 2 maanden huur, te voldoen vóór ingang van de huurovereenkomst.

Beschikbaar per direct
Huurprijs: € 1.650,- per maand (excl. gas, water, elektra en servicekosten).

Wil je deze leuke maisonnette woning in Woerdblok bezichtigen? Neem snel contact op!

LET OP: Reageren is mogelijk t/m 28 februari 2025.