Struyck van Bergenstraat 16

Midden in het centrum van Wateringen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 2 dakkapellen, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, 12 zonnepanelen (2023) én een luxe badkamer uit 2021. De ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen maakt het plaatje compleet! Wij laten de woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Het bouwjaar is 1989.
De woning is gelegen op 109 m2 eigen grond.

Indeling:
Via een leuke groene straat met singel bereik je de entree van de woning. De goed aangelegde voortuin geeft toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met toilet, vaste kastenwand met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is ca. 34 m2 en is voorzien van een fraaie laminaatvloer, tevens is er een trapkast aanwezig. Middels openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Het is een keuken in L-opstelling met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel- en vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten! In de achtertuin is een stenen berging met elektra, buitenkraantje, elektrisch zonnescherm en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 13,5 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is ca. 8,5 m2. De 3e slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en is ca. 8,5 m2.
De luxe badkamer uit 2021 is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer, toiletruimte en wasruimte.
De ruime slaapkamer van ca. 17 m2 met 2 dakkapellen beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de bergvliering. De toiletruimte is voorzien van een wastafel en vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel uit 2022. Tevens is er een wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger.
De hele verdieping beschikt over elektrische rolluiken en er is op deze verdieping airco.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vliegenhorren. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst.
En er is een alarminstallatie aanwezig.

Kortom, een zeer complete woning welke zeker een bezichtiging waard is!

Aanvaarding medio december 2023

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.