Thorbeckestraat 13

Laat je verassen door deze leuke, uitgebouwde eengezinswoning met dakkapel en fijne tuin! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Pijle Tuinen’, nabij veel voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden.

De woning is gelegen op 125 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 1985.

Indeling:
Via de nette voortuin met buitenkraantje, waar je heerlijk van het ochtendzonnetje kan genieten, bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, hangend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² (incl. open keuken) is erg licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. De wanden zijn strak, het plafond is gestuukt en op de vloer ligt een fraai laminaat.
De eigentijdse keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie en combi-oven én er is veel kastruimte.
In de woonkamer is ook een ruime trapkast aanwezig.

Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een stenen berging en achterom. Daarnaast is er ook een zonnescherm aanwezig en een buitenkraantje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer van ca. 17,5 m² heeft een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een elektrisch rolluik.
Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer van ca. 12 m² en de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (2018), wasruimte, bergruimte en toegang tot de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² en beschikt over een dakraam en een luik naar de bergvliering.
Beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

We laten deze aantrekkelijke woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging!

Aanvaarding medio mei 2024.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.