Tracheliumhof 4

Op een hele aantrekkelijke locatie binnen de geliefde woonwijk Essellanden ligt deze ruime en goed verzorgde eengezinswoning.

De woning heeft een moderne diepe tuin op het zuiden, is aan de voorzijde autoluw gelegen en heeft maar liefst 5 (slaap)kamers. Daarbij is de woning energiezuinig door goede isolatie en de in 2022 nieuw aangebrachte zonnepanelen (7 stuks).

De wijk Essellanden is zo geliefd door de ruime opzet van de wijk, de goede ligging t.o.v. basisschool en het gezellige centrum van Wateringen. Maar ook door de ontsluiting naar de snelwegen, de loopstand naar de tram en de nabije ligging naar Den Haag. Tevens is er goede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

De woning is gelegen op 137 m2 eigen grond.
Het bouwjaar is 2003.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte en uitgebouwde woonkamer is maar liefst 44 m2 (incl. keuken) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en trapkast.
De keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De zonnige achtertuin is recent nieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De tuin heeft een houten berging met elektra en een achterom. De achtergevel heeft een nieuwe zonwering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer van ca. 12 m2 is voorzien van een Velux dakraam. De 3e slaapkamer is ca. 6 m2.
De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend 2e toilet, extra wandmeubel en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Deze verdieping is handig ingedeeld, waardoor er 2 goede kamers ontstaan zijn. Vanaf de overloop is een vliering naar handige extra bergruimte. De voorslaapkamer is ca. 9 m2, heeft een Velux dakraam en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een (kunststof) dakkapel en is ca. 10 m2. De opstelplaats voor de HR-combiketel (2019) is eveneens op de 2e verdieping.

Oplevering: Kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.