Van Lottomstraat 17

Deze 5-kamer eengezinswoning is gelegen op een ideale locatie! De woning is namelijk gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De zonnige achtertuin op het zuidoosten grenst aan vaarwater.
Nabij de woning vind je de dorpskern van Kwintsheul, voorzieningen en uitvalswegen. Kortom, een complete eengezinswoning op een gunstige locatie!

Het bouwjaar van de woning is 1990.
De woning is gelegen op 129 m2 eigen grond.

Indeling:
De geheel bestraatte voortuin geeft gelegenheid tot het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Hier bevindt zich ook de stenen berging voorzien van elektra en toegang tot de woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer van ca. 39 m² (incl. open keuken) is voorzien van een parketvloer. Tevens is er een ruime opbergkast aanwezig. De keuken is in 2008 verplaatst van de achterkant van de woning naar de voorzijde. De U-vormige keuken in neutrale kleurstelling beschikt over een fraai granieten aanrechtblad, voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De inbouwspots in het verlaagde plafond zorgen voor een sfeervol geheel.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en grenst aan vaarwater. Hier kun je vrijwel de gehele dag heerlijk van het buitenleven genieten. De tuin is voorzien van zonwering en elektrapunten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 en 9 m2 groot. Aan de voorzijde bevinden zich de 3e slaapkamer en de badkamer. De royale slaapkamer is ca. 14 m2 groot. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats cv-combiketel (november 2021), wasmachineaansluiting, wastafel, mechanische ventilatie unit en toegang tot de 4e slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is er in 2003 een kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte geplaatst. Hierdoor is het heerlijk licht en ruim! De slaapkamer van maar liefst ca. 15 m2 beschikt over verwarming, opbergruimte in de knieschotten en een vliering. Ook is er een elektrisch screen aanwezig.

De gehele woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2019 uitgevoerd.

Oplevering: zomer 2023.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.