Verburghlaan 44

Welkom bij Verburglaan 44 in Poeldijk!

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met een diepe achtertuin? Deze ruime woning met 3 slaapkamers is absoluut een bezoekje waard. Deze royale woning heeft 3 slaapkamers en een gunstige ligging.

Dit huis werd gebouwd in 1983 en staat op 144 m² eigen grond.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin kom je in de hal met garderobe, meterkast en een glazenpaneeldeur die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer zelf is ruim, zo’n 32 m², inclusief de keuken. De fraaie eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De eigentijdse grijseiken keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een composieten aanrechtblad met alle elektrische voorzieningen die je nodig hebt. Hier vind je een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander en daarboven 2 moderne afzuigkappen, een oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet, dat is voorzien van mozaïektegels en een hangend toilet.

Vanuit de woonkamer stap je zo de zeer diepe en zonnige achtertuin in. Deze tuin is voorzien van verlichting en grote moderne tegels. Bovendien heb je hier een buitenkraan en elektrische zonwering. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en is er een achterom.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal met zo’n 17 m² en heeft een handige schuifkastenwand. Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, ongeveer 13 m² groot, heeft een speelse, L-vormige indeling.
De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een regendouche, een hangend toilet en een luxe wastafel met inbouwkraan. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwspots voor een sfeervolle verlichting.

2e verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping heeft een royale overloop van ongeveer 10 m², met een dakraam en biedt ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv-combiketel (uit 2009) en de mechanische ventilatie unit. Via een vlizotrap kom je op de vliering. Tevens is er toegang tot de royale slaapkamer van ca. 14 m² aan de achterzijde, voorzien van inbouwspots, maar liefst 4 Velux dakramen en zonwering.

Kortom, deze woning aan Verburglaan 44 in Poeldijk biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.