Verkocht

Overzicht

Poeldijk, 2685 AJ

Vredebestlaan 11

€ 500.000 ,- k.k.

Oppervlakte 139 m²
Kamers 5
Perceel 413 m²
Energielabel C

Omschrijving
Plattegronden
Downloads
Schaduwwijzer

Omschrijving

Deze charmante, vrij gelegen, vrijstaande jaren ’30 woning is met recht een buitenkans te noemen! De ligging aan de rand van Poeldijk met aan de voorzijde doorgaand vaarwater vanwaar je door het gehele Westland en omgeving kan varen is uniek. Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 431 m2 eigen grond en heeft de woning een berging en een royale, zonnige tuin. En als kers op de taart is er ook nog een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Het bouwjaar is ca. 1934.

Via de entree van de woning bereik je de hal met meterkast, trapkast, deur naar de trapopgang, toilet en toegang tot diverse ruimtes.
De ruime woonkamer van ca. 32,5 m² met gezellige open haard is zeer licht door de grote raampartijen.
De begane grond slaapkamer van ca. 13 m² is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafel. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler.
Naast de keuken is er een ruime bijkeuken met een vaste kast, de opstelplaats van de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin en naar de badkamer.

In de heerlijk ruime tuin rondom de woning is een ruime berging en de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren. Hierdoor kun je de gehele dag van het buitenleven en de zon genieten.

Op de verdieping is er een zeer royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers een vaste kast en de bergvliering. De slaapkamers zijn met ca. 17 m², en 11,5 m² goed van formaat te noemen. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en de ander over bergruimte.
In de vaste kast is de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2013.
Door een wijziging van de indeling is er op deze verdieping de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te creëren.

Deze woning dient gemoderniseerd en aangepast te worden naar de wensen van deze tijd, maar biedt veel mogelijkheden voor mensen die vrij en royaal willen wonen!

Kortom, kom eens langs voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan u zien!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Oplevering: Q3 2023

Lees meer Lees meer