Westlander 55

Laat je verrassen door deze bijzondere, ruime woning met een zonnige tuin op het zuiden die direct aan het water ligt! Deze royale, goed afgewerkte woning biedt alles wat je nodig hebt, inclusief een inpandige garage/berging, een voortuin met eigen parkeerplaats(en) en 3 slaapkamers.

De woning is ideaal gelegen in een aantrekkelijke, rustige woonwijk, dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen. Geniet van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van deze woning.

De woning ligt op een perceel van 161 m² eigen grond en is gebouwd in 1999.

Indeling:
Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s. Hierna kom je bij de entree van de woning. Het voorportaal heeft een meterkast, garderobe en biedt toegang tot de garage. De garage, met een oppervlakte van ca. 22 m², is voorzien van een kanteldeur. De hal leidt naar de trap naar de 1e verdieping, een toilet met fonteintje en de woonkeuken.
De woonkeuken is maar liefst ca. 22 m² groot, heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken met eetbar is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-stoomoven, oven en vaatwasmachine. Het voorportaal, de hal en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De royale, goed aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een vlonder aan het water. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de fraaie, royale woonkamer van maar liefst ca. 48 m² met veel lichtinval en een weids uitzicht. De woonkamer heeft een houten vloer en aan de achterzijde een vide. Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot het balkon.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met 3 vaste kasten waarin de cv-combiketel (2008), mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en opbergruimte zijn opgesteld. Via de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 18 m² met vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn er 2 goede slaapkamers van ca. 11 en 10 m². De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Deze goed onderhouden woning is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en aan de achterzijde is zonwering aanwezig voor extra comfort.

Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen in een geweldige omgeving! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.