Wiel 10

Splinternieuwe, royale hoekeengezinswoning gelegen in de nieuwe, populaire woonwijk De Kreken. De woning is heel centraal gelegen nabij de grens met Den Haag met veel voorzieningen en uitvalswegen op nabije afstand. Ook de kust en veel groengebieden zoals Madestein en de Uithof zijn op fietsafstand te bereiken.
De woning is extra aantrekkelijk door de uitbouw van 2,40 meter op de begane grond, de inbegrepen luxe keuken en de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. En natuurlijk is hij geheel duurzaam; gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen!

De woning is gelegen op ca. 139 m2 eigen grond en het woonoppervlak is ca. 133 m2.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de woning. Vanuit de hal met meterkast, toilet (casco oplevering) en trapopgang, bereik je de woonkamer.
De riante, uitgebouwde woonkamer is maar liefst ca. 52 m2 inclusief de open keuken. De woonkamer met trapkast is zeer licht door de openslaande deuren in de achtergevel. De deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin heeft een houten berging met elektra en een achterom.
Aan de voorzijde komt er een luxe, geheel nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, 2 goede slaapkamers én een royale ruimte voor een inloopkast. De grootste slaapkamer is ca. 20 m2 en is gelegen aan de achterzijde. Er is gekozen om een doorgang te maken naar de oorspronkelijke 3e slaapkamer waar nu een mooie ruimte is voor een inloopkast. Met wat kleine aanpassingen is het goed mogelijk om alsnog een 3e slaapkamer op deze verdieping te maken. Aan de voorzijde is er nog een mooie ruime slaapkamer van ca. 13,5 m2.
Op deze verdieping is tevens de badkamer gesitueerd. De badkamer zal casco worden opgeleverd, dus deze kun je geheel naar wens maken na oplevering. De ruimte biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een douche, toilet en wastafel.

Via een open trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is er een overloop, 2 kamers (waarvan er 1 voorzien is van een dakraam) en een techniekruimte. In de techniekruimte is de opstelplaats van de warmtepomp en van de wasmachine en droger.
De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van HR++ glas. Op het dak van de woning zijn 7 zonnepanelen t.b.v. opwekken elektra gelegen.

De woning is helemaal voorbereid op de toekomst. De woning is geheel gasloos en voorzien van 7 zonnepanelen op het dak, welke de elektra opwekken. Hierdoor zal de maandelijkse energierekening laag zijn. Daarnaast is er op de begane grond en 1e verdieping het comfort van vloerverwarming én vloerkoeling. Doordat de woning geheel nieuw is, is er behalve wat buitenschilderwerk, is er de komende jaren geen onderhoud te verwachten aan de woning!

En extra luxe: alle binnendeuren in de woning worden voorzien van houten binnendeurkozijnen met stompe deuren!

De verwachte oplevering is 3e kwartaal 2023. Bij interesse zal er informatie worden gegeven en tijdens een gesprek worden toegelicht. Bezichtigen van de woning is nog niet mogelijk aangezien de woning in aanbouw is.

De woning is gelegen in de wijk Poeldijkerhout. Deze nieuwe woonwijk is zeer populair, mede doordat er 2 parken komen in de wijk. Het Krekenpark is al af en hierin is naast groen en water een voetbalkooi, kabelbaan en grote speeltuin. Het Heuvelpark zal binnenkort voltooid worden, met daarin sport- en speelvoorzieningen.

Pak deze kans met de gecombineerde voordelen van nieuwbouw (duurzaam, geheel naar eigen smaak te maken) en bestaande bouw (snelle oplevering)!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.