Menno ter Braakstraat 4 's-Gravenhage

Menno ter Braakstraat 4 in Den Haag is een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning waar comfort, leefruimte en buitenleven mooi samenkomen. Met een eigen oprit, inpandige berging, vier ruime slaapkamers, een heerlijke veranda én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor het hele gezin.

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, een modern toilet en de toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct de royale leefruimte op. De voormalige garage is deels bij de woonkamer betrokken, waardoor een verrassend ruime en open begane grond is ontstaan met verschillende mogelijkheden voor de inrichting.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Door de ruime opzet is er bovendien voldoende plek voor een grote eethoek.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer, deels met vloerverwarming.

Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met buiten. Hier bevindt zich een ruime veranda met glazen schuifwanden, inbouwspots en zonwering. De glazen wanden kunnen worden opengeschoven, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig een open veranda creëert en bij minder mooi weer juist beschut van de buitenruimte kunt genieten. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar te zitten, te eten of gezellig samen te zijn.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin grenst aan een slootje waar met een klein bootje gevaren kan worden. Achter in de tuin staat een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen.

De voormalige garage is deels bij de woonkamer betrokken, maar biedt nog altijd volop praktische mogelijkheden. De ruimte beschikt over een loopdeur naar de oprit en is bovendien binnendoor bereikbaar. Hierdoor blijft de woning beschikken over een handige inpandige ruimte die gebruikt kan worden voor fietsen, opslag of andere praktische zaken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over twee inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen nog twee goede slaapkamers, die beide zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De moderne badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met natuurstenen blad. De vloerverwarming, handdoekradiator en inbouwspots zorgen voor extra comfort. Op deze verdieping is daarnaast een separaat hangend toilet met vloerverwarming aanwezig.

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan deze ruimte dan ook relatief eenvoudig weer opdelen.
Aan de achterzijde is een grote praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en wtw-unit.

De woning is gebouwd in 2004 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Er is veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn de begane grond en de drie slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van airconditioning, waarmee de ruimtes zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat bovendien zorgt voor extra financiële zekerheid.

Ook de ligging is prettig. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Den Haag, met Wateringen op korte afstand. In de omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels te vinden. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Den Haag, het Westland en Rotterdam snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid. Hier woon je rustig en ruim, terwijl dagelijkse voorzieningen en de stad binnen handbereik liggen.

Menno ter Braakstraat 4 in Den Haag is daarmee een complete en instapklare gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin, een heerlijke veranda en verrassend veel praktische mogelijkheden – een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.