Naaldwijkseweg 103 's-Gravenzande

Naaldwijkseweg 103 in ’s-Gravenzande is zo’n woning die je niet vaak te koop ziet komen. Een karakteristieke, stijlvolle en vrijstaande woning met een rijke historie, verrassend veel ruimte en een schitterende, groene tuin rondom. Oorspronkelijk gebouwd in 1881 en door de jaren heen met zorg en aandacht verbouwd, is hier een bijzonder fraaie combinatie ontstaan van authentieke charme en modern wooncomfort. Met maar liefst zeven ruime slaapkamers, meerdere badkamers, een royale leefkeuken, prachtige historische details en energielabel A is dit een huis dat zowel in uitstraling als in mogelijkheden bijzonder is.

De ligging, vrijwel direct tegen het centrum van ’s-Gravenzande, maakt het plaatje compleet. Tegelijkertijd voelt de woning dankzij de riante tuin rondom als een oase van rust en privacy. Achter de karakteristieke gevel gaat bovendien een verrassend ruim en licht interieur schuil. De woning deed in het verleden dienst als dokterspraktijk, wat nog altijd terug te zien is in de royale maatvoering en de veelzijdige indeling. Of je nu op zoek bent naar een heerlijk ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken of simpelweg een woning met karakter en ruimte: hier zijn volop mogelijkheden.

Via de groene voortuin en het sierlijke hekwerk bereik je de entree. Eenmaal binnen valt direct de sfeer van de woning op.
Een absolute blikvanger is het prachtige trappenhuis. De royale trapopgang vormt het hart van de woning en zorgt voor een indrukwekkende verbinding tussen de verschillende woonlagen. De hoge ruimtelijkheid en doorkijk richting het plafond versterken het bijzondere karakter van het huis.

De sfeervolle woonkamer is vanuit de hal bereikbaar via authentieke openslaande deuren en vormt een prachtige, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen. Het strak gestucte plafond is afgewerkt met stijlvolle sierlijsten en subtiel geïntegreerde spotjes, waardoor de klassieke sfeer van de woning op fraaie wijze wordt gecombineerd met een eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle eetkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel en lange, gezellige diners. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Dankzij deze fraaie verbinding vloeien binnen en buiten hier op vanzelfsprekende wijze in elkaar over.
De begane grond is ruim opgezet. Zo is er een wasruimte en beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met een directe doorloop naar de badkamer. Ideaal als gelijkvloerse slaap- en badverdieping, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of gastenverblijf.

De eerste verdieping is rondom het bijzondere trappenhuis georganiseerd en biedt opnieuw volop ruimte. Een van de kamers is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over prachtige originele glas-in-lood schuifdeuren. Deze ruimte is royaal van formaat en heeft dankzij de historische details een unieke uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met Frans balkon. Aan de achterzijde ligt een goede slaapkamer met een vaste kast en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping verrast opnieuw met de hoeveelheid ruimte en hoogte. De grote overloop biedt diverse mogelijkheden en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij maar liefst acht dakkapellen op deze verdieping zijn de kamers prettig licht en ruimtelijk. Er is tevens een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. De verdieping leent zich bovendien uitstekend voor verschillende indelingsmogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners.

Maar misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning bevindt zich buiten. Rondom het huis ligt een riante, volwassen en met veel groen aangelegde tuin. Volwassen bomen, verschillende terrassen en veel privacy zorgen voor een heerlijke buitenruimte waar op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De tuin heeft een sfeervol en groen karakter en beschikt bovendien over een kasje. Een plek om uitgebreid te tafelen, kinderen te laten spelen, te tuinieren of simpelweg in alle rust van het groen te genieten.

In de tuin staat daarnaast een karakteristieke garage die qua uitstraling prachtig aansluit bij de woning. Ook de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De combinatie van de vrijstaande ligging, de riante tuin en de centrale ligging maakt deze plek bijzonder veelzijdig.

De woning is in de loop der jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Zo zijn grotendeels kunststof kozijnen toegepast, liggen er 18 zonnepanelen met een totaal vermogen van 7020 wp en beschikt de woning inmiddels over energielabel A. Daarmee zijn de authentieke uitstraling en het karakter van weleer op een mooie manier gecombineerd met hedendaags comfort.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning wandel je zo naar het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en het Oranjepark bevinden zich eveneens dichtbij. En voor een dagje strand of een wandeling door de duinen fiets je eenvoudig richting de kust. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Sommige woningen zijn vooral praktisch. Andere woningen hebben vooral uitstraling. En heel soms komt alles samen: karakter, ruimte, comfort, privacy en een prachtige tuin. Naaldwijkseweg 103 in ’s-Gravenzande is zo’n zeldzame combinatie.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.