Sir Winston Churchilllaan 1035 Rijswijk

Karakteristiek vrijstaand wonen aan het vaarwater, met volop privacy en ruimte!

Op een bijzondere locatie aan doorgaand vaarwater staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 aan de Sir Winston Churchilllaan 1035 in Rijswijk. Een charmant huis met veel originele details, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 898 m². Met circa 132 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een garage met hobbyruimte, een tuinhuis en een carport is dit een plek met volop mogelijkheden. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl de stad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een huis met karakter
Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van de jaren dertig. De karakteristieke vestibule verwelkomt je met een sfeervolle granito vloer, originele wandtegels en glas-in-looddetails die herinneren aan de bouwperiode van de woning.
De begane grond heeft een speelse indeling met verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer bieden ruimte om te ontspannen, gezellig samen te zijn of uitgebreid te tafelen. Daarnaast is er ook nog een separate voorkamer met een eenvoudig keukenblokje. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra zitkamer.
Door de raampartijen is er een fijne verbinding met de tuin en het omliggende groen.
De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, toiletruimte en een praktische bijkeuken met de opstelplaats van de cv-ketel. Ook is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Drie slaapkamers en een bergvliering
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die je naar eigen wens kunt inrichten. De twee grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte en daglicht. Of je nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte zoekt, de indeling biedt verschillende mogelijkheden.
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Met een lengte van circa 9 meter en een nokhoogte van circa 2,90 meter is dit een fijne plek voor het opbergen van spullen of om extra woonruimte te creëren.

Buitenleven aan het water
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel is ruim opgezet en biedt dankzij de groene erfafscheiding en bomen veel beschutting en privacy. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel extra bijzonder. Hier geniet je van het uitzicht over het water en de rust van je eigen tuin.
Op het terrein staat een vrijstaande garage van circa 35 m², voorzien van een hobbyruimte en een vliering. Een ideale plek voor wie graag klust of extra opslagruimte nodig heeft. Daarnaast is er een tuinhuis van circa 18 m² aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met een laadpaal die ter overname wordt aangeboden.

Onderhoud en voorzieningen
De woning is door de jaren heen op diverse punten onderhouden en verbeterd, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, gevelonderhoud en buitenschilderwerk. Daarnaast beschikt de woning over grotendeels dubbele beglazing, een cv-ketel uit 2020 en 17 zonnepanelen.

Rust en ruimte op een centrale locatie
De ligging aan de Sir Winston Churchilllaan is bijzonder. Ondanks de centrale locatie ervaar je hier veel vrijheid en privacy. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen bereik. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en het Westland zijn goed bereikbaar.
Je woont hier op een plek waar het buitenleven en de bereikbaarheid van de stad samenkomen.

Een bijzondere plek om thuis te komen
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een royaal perceel en een prachtige ligging aan het water? Dan nodigen we je uit om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren. Sir Winston Churchilllaan 1035 in Rijswijk is een woning voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een huis met een eigen verhaal.
Maak een afspraak met Rijnpoort Makelaars en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is.
En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.