Woningmarktcijfers Q1

Landelijke cijfers
Het aanbod op de Nederlandse koopwoningmarkt is met een krapte-indicator van 3,3 in het 1e kwartaal van 2023 weer een fractie ruimer geworden. Als je dit vergelijkt met het 4e kwartaal 2022 was deze 3,2.
Eind 2021 was de markt met een krapte-indicator van 1,3 het krapst. De krapte-indicator drukt het aantal keuzemogelijkheden uit dat een koper op de woningmarkt heeft. Voor een evenwichtige woningmarkt met voldoende keuze moet de krapte-indicator boven 5 liggen.

Aan het eind van het 1e kwartaal 2023 stonden ruim 31.000 woningen te koop. Dat is 9% minder vergeleken met het 4e kwartaal 2022. Ten opzichte van een jaar geleden is het aantal te koop staande woningen bijna verdubbeld.

Het aantal woningen in aanbod daalt ten opzichte van het 4e kwartaal 2022 met gemiddeld 9% voor alle typen.
Het aanbod tussenwoningen daalt met 16%. Hoekwoningen noteren een daling van 9% en het aanbod 2-onder-1-kap-woningen daalt met 8%. Van vrijstaande woningen daalt het aanbod met 5%. Het aanbod appartementen neemt af met 9%.

Cijfers uit de regio
In het Westland zijn t.o.v. het 1e kwartaal 2022 31% meer woningen verkocht (199 woningen). T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 4,2% meer woningen verkocht. Het Westland laat een prijsdaling zien van 8,6% t.o.v. een jaar geleden en t.o.v. het voorgaande kwartaal een daling van 4,8%.
De gemiddelde transactieprijs is € 427.002,= en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 46 dagen versus 25 dagen t.o.v. een jaar geleden.
Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 1e kwartaal 2023 is 27,4%.

Gemeente Den Haag
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 1e kwartaal 2023 10% minder woningen (793 woningen) verkocht t.o.v. het 1e kwartaal 2022. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 14,3% minder woningen verkocht.
De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 1e kwartaal 2023 € 383.630,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gedaald met 15,2% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 9,2%.
De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 1e kwartaal 2023 50 dagen versus 24 dagen t.o.v. een jaar geleden.
Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 1e kwartaal 2023 is 24,6%.