Sumedia\Sure\SureObject\SureObject Object ( [prefix] => sure [_status_prospect] => PROSPECT [_status_beschikbaar] => BESCHIKBAAR [_status_verhuurd] => VERHUURD [_status_verkocht] => VERKOCHT [_status_verkocht_onder_voorbehoud] => VERKOCHT_ONDER_VOORBEHOUD [_status_onder_bod] => ONDER_BOD [_status_onder_optie] => ONDER_OPTIE [_status_verhuurd_onder_voorbehoud] => VERHUURD_ONDER_VOORBEHOUD [_status_geveild] => GEVEILD [_status_ingetrokken] => INGETROKKEN [_status_in_aanmelding] => IN_AANMELDING [_status_geannuleerd] => GEANNULEERD [_status_verkocht_bij_inschrijving] => VERKOCHT_BIJ_INSCHRIJVING [_media_soort_hoofdfoto] => HOOFDFOTO [_media_soort_foto] => FOTO [_media_soort_plattegrond] => PLATTEGROND [_media_soort_ipix] => IPIX [_media_soort_video] => VIDEO [_media_soort_flash] => FLASH [_media_soort_slideshow] => SLIDESHOW [_media_soort_document] => DOCUMENT [_media_soort_geluid] => GELUID [_media_soort_connected_partner] => CONNECTED_PARTNER [_media_soort_qr_code] => QR_CODE [types] => Array ( [0] => wonen [1] => nieuwbouw [2] => bog ) [type_wonen] => wonen [type_nieuwbouw] => nieuwbouw [type_nieuwbouw_type] => bouwtype [type_nieuwbouw_nummer] => bouwnummer [type_bog] => bog [type_agrarisch] => agrarisch [post_types] => Array ( [wonen] => wonen [bog] => bedrijven [nieuwbouw] => nieuwbouw [bouwtype] => nieuwbouw [bouwnummer] => nieuwbouw ) [sure_includes:Sumedia\Sure:private] => Array ( [0] => lib/traits/ArrayObjectTrait.php [1] => lib/traits/InstanceTrait.php [2] => lib/traits/ConfigTrait.php [3] => lib/eyemove/OutputTrait.php [4] => lib/logger.php [5] => lib/attachments.php [6] => lib/sure.php [7] => lib/routes.php [8] => lib/post-type.php [9] => lib/taxonomy.php [10] => lib/handlers.php [11] => lib/templates.php [12] => lib/parser.php [13] => lib/api.php [14] => lib/assets.php [15] => lib/object.php [16] => lib/search.php [17] => lib/shortcodes.php [18] => lib/cbs-api.php [19] => lib/cbs-statistics.php [20] => lib/admin.php [21] => lib/filters.php [22] => lib/image-helper.php [23] => lib/appointments.php [24] => lib/appointments-handler.php [25] => lib/find.php [26] => lib/find-handler.php [27] => lib/webhooks.php [28] => lib/queue.php [29] => lib/brochure.php ) [post_id] => 41660 [container:Sumedia\Sure\SureObject\SureObject:private] => Array ( [title] => Verkoop nieuwste fase Heulpark gestart [type] => post [content] => Het is zover! 📣 De online verkoop van de 14 woningen in het buurtje Passiebloem en de 24 appartementen in het buurtje Trompetbloem in project Heulpark is gestart! Het woningaanbod in het buurtje Passiebloem bestaat uit 3 semi bungalows, 7 rijwoningen, 4 twee-onder-een-kapwoningen en 24 appartementen. Vanaf heden is het woningaanbod te bekijken via de projectwebsite www.heulpark.nl en daar kun je je nog tot en met maandag 29 april 10.00 uur inschrijven voor jouw voorkeursbouwnummers. [post_type] => post [post_date] => 2024-04-25 10:37:23 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/verkoop-nieuwste-fase-heulpark-gestart/ [_edit_lock] => 1714034218:2 [_edit_last] => 2 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [intro_image] => 41661 [_intro_image] => field_65c39127b8417 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 374 [_yoast_wpseo_focuskw] => Verkoop heulpark Kwintsheul gestart [_yoast_wpseo_metadesc] => Het is zover! 📣 De online verkoop van de 14 woningen en de 24 appartementen in project Heulpark in Kwintsheul is gestart! [_yoast_wpseo_linkdex] => 48 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 1 [_thumbnail_id] => 41661 ) ) Verkoop nieuwste fase Heulpark gestart
Het is zover! 📣
De online verkoop van de 14 woningen in het buurtje Passiebloem en de 24 appartementen in het buurtje Trompetbloem in project Heulpark is gestart!
Het woningaanbod in het buurtje Passiebloem bestaat uit 3 semi bungalows, 7 rijwoningen, 4 twee-onder-een-kapwoningen en 24 appartementen. Vanaf heden is het woningaanbod te bekijken via de projectwebsite www.heulpark.nl en daar kun je je nog tot en met maandag 29 april 10.00 uur inschrijven voor jouw voorkeursbouwnummers.
Sparen voor het kopen van een woning
Wil je niet te maken krijgen met hoge maandlasten, omdat je het volledige aankoopbedrag hebt moeten financieren bij de aankoop van een woning? Zorg dan dat je voldoende gespaard hebt! Als je namelijk een deel van de koopsom met je spaargeld betaalt, kan het te lenen bedrag omlaag. Voldoende spaargeld kan ook de oplossing zijn, als je niet voldoende kunt lenen op je inkomen. Houd er wel rekening mee dat je (mits je inkomen dat toelaat) maximaal de getaxeerde woningwaarde kunt financieren in een hypotheek. De bijkomende kosten moeten altijd uit eigen middelen worden betaald.
Hoeveel geld heb je nodig voor het betalen van de bijkomende kosten?
Er is niet één bedrag dat je altijd aan kosten betaalt. De hoogte van de kosten verschilt sterk. De grootste kosten zijn de advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur en de overdrachtsbelasting. De kosten van de hypotheekadviseur liggen gemiddeld tussen de €2.500 en €3.500. De overdrachtsbelasting bedraagt normaal gesproken 2% van de koopsom van de woning. Daarnaast heb je te maken met taxatie- en eventueel makelaarskosten. Sluit je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af, dan dien je rekening te houden met de borgtochtprovisie van 0,6% van het totale hypotheekbedrag. Voor het kopen van een woning van €400.000, moet je ongeveer tussen de €20.000 en €25.000 aan kosten rekenen. Een deel van de bijkomende kosten is fiscaal aftrekbaar. Ben je nog geen 35 jaar oud? Onder voorwaarden kun je vrijgesteld worden van de overdrachtsbelasting.Op jonge leeftijd beginnen met sparen
Vooral jonge starters hebben moeite met het vinden van een betaalbare woning. Ze hebben vaak nog geen hoog inkomen en weinig spaargeld. Door op jonge leeftijd al te beginnen met het sparen voor een woning, kunnen de kansen op de woningmarkt sterk verbeterd worden. In een periode van 10 jaar kun je met een bedrag van €75 per maand en een spaarrente van 2% bijna €10.000 opbouwen. Dit kan het verschil zijn tussen wel of niet kunnen kopen.Bouw geen schulden op
Wat nog belangrijker is dan een spaarkapitaal opbouwen is geen schulden op je naam te krijgen. Schulden zorgen er namelijk voor dat je (veel) minder aan hypotheek kunt krijgen. Een schuld van €10.000 kan zorgen voor een lagere hypotheek tot zelfs €40.000. Het niet laten ontstaan van schulden is dus erg belangrijk als je plannen hebt om een woning te kopen. [post_type] => post [post_date] => 2024-04-08 14:11:09 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/sparen-voor-het-kopen-van-een-woning/ [_edit_lock] => 1713183016:2 [_edit_last] => 2 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [_intro_image] => field_65c39127b8417 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 10 [_yoast_wpseo_focuskw] => Sparen voor het kopen van een woning [_yoast_wpseo_metadesc] => Sparen voor het kopen van een woning. Hoeveel heb je nodig voor het betalen van de bijkomende kosten? Begin jong met sparen! [_yoast_wpseo_linkdex] => 64 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 3 [_thumbnail_id] => 41104 ) ) Sparen voor het kopen van een woningSparen voor het kopen van een woning
Wil je niet te maken krijgen met hoge maandlasten, omdat je het volledige aankoopbedrag hebt moeten financieren bij de aankoop van een woning? Zorg dan dat je voldoende gespaard hebt! Als je namelijk een deel van de koopsom met je spaargeld betaalt, kan het te lenen bedrag omlaag. Voldoende spaargeld kan ook de oplossing zijn, als je niet voldoende kunt lenen op je inkomen. Houd er wel rekening mee dat je (mits je inkomen dat toelaat) maximaal de getaxeerde woningwaarde kunt financieren in een hypotheek. De bijkomende kosten moeten altijd uit eigen middelen worden betaald.
Hoeveel geld heb je nodig voor het betalen van de bijkomende kosten?
Er is niet één bedrag dat je altijd aan kosten betaalt. De hoogte van de kosten verschilt sterk. De grootste kosten zijn de advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur en de overdrachtsbelasting. De kosten van de hypotheekadviseur liggen gemiddeld tussen de €2.500 en €3.500. De overdrachtsbelasting bedraagt normaal gesproken 2% van de koopsom van de woning. Daarnaast heb je te maken met taxatie- en eventueel makelaarskosten. Sluit je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af, dan dien je rekening te houden met de borgtochtprovisie van 0,6% van het totale hypotheekbedrag. Voor het kopen van een woning van €400.000, moet je ongeveer tussen de €20.000 en €25.000 aan kosten rekenen. Een deel van de bijkomende kosten is fiscaal aftrekbaar. Ben je nog geen 35 jaar oud? Onder voorwaarden kun je vrijgesteld worden van de overdrachtsbelasting.
Op jonge leeftijd beginnen met sparen
Vooral jonge starters hebben moeite met het vinden van een betaalbare woning. Ze hebben vaak nog geen hoog inkomen en weinig spaargeld. Door op jonge leeftijd al te beginnen met het sparen voor een woning, kunnen de kansen op de woningmarkt sterk verbeterd worden. In een periode van 10 jaar kun je met een bedrag van €75 per maand en een spaarrente van 2% bijna €10.000 opbouwen. Dit kan het verschil zijn tussen wel of niet kunnen kopen.
Bouw geen schulden op
Wat nog belangrijker is dan een spaarkapitaal opbouwen is geen schulden op je naam te krijgen. Schulden zorgen er namelijk voor dat je (veel) minder aan hypotheek kunt krijgen. Een schuld van €10.000 kan zorgen voor een lagere hypotheek tot zelfs €40.000. Het niet laten ontstaan van schulden is dus erg belangrijk als je plannen hebt om een woning te kopen.
Waelse Tuin op ONW Woonevent op 12 april
Vrijdag 12 april a.s. vindt het ONW Woonevent plaats bij ‘The City’ in ’s-Gravenzande. Dit is dé plek om u te informeren over diverse nieuwbouwprojecten in het Westland. Project Waelse Tuin in ’s-Gravenzande is er daar één van! In ‘The City’ in ’s-Gravenzande komt u meer te weten over de eerste fase van de Waelse Tuin. We hebben meer informatie beschikbaar over de verschillende woningtypen, ligging in het plan en de indicatie vanaf koopsommen per woningtype voor fase 1. Ook staat het verkoopteam klaar om uw vragen te beantwoorden. U bent welkom tussen 16.00 en 18.00 uur aan de Van Leeuwenhoekstaat 10 in ‘s-Gravenzande. En wilt u alvast in de stemming komen? Op de website van Waelse Tuin staat nu ook een filmpje van het interview met verantwoordelijk architect Britta van Egmond. Tot ziens op 12 april! [post_type] => post [post_date] => 2024-04-04 17:00:18 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/waelse-tuin-op-onw-woonevent-op-12-april/ [_edit_lock] => 1712242731:2 [_edit_last] => 2 [_thumbnail_id] => 41092 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [_intro_image] => field_65c39127b8417 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 374 [_yoast_wpseo_focuskw] => Waelse Tuin ONW Woonevent [_yoast_wpseo_metadesc] => Waelse Tuin op ONW Woonevent op 12 april a.s. in The City in 's-Gravenzande. Kom meer te weten over dit mooie nieuwbouwproject. [_yoast_wpseo_linkdex] => 61 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 1 ) ) Waelse Tuin op ONW Woonevent op 12 aprilWaelse Tuin op ONW Woonevent op 12 april
Vrijdag 12 april a.s. vindt het ONW Woonevent plaats bij ‘The City’ in ’s-Gravenzande. Dit is dé plek om u te informeren over diverse nieuwbouwprojecten in het Westland. Project Waelse Tuin in ’s-Gravenzande is er daar één van!
In ‘The City’ in ’s-Gravenzande komt u meer te weten over de eerste fase van de Waelse Tuin. We hebben meer informatie beschikbaar over de verschillende woningtypen, ligging in het plan en de indicatie vanaf koopsommen per woningtype voor fase 1. Ook staat het verkoopteam klaar om uw vragen te beantwoorden. U bent welkom tussen 16.00 en 18.00 uur aan de Van Leeuwenhoekstaat 10 in ‘s-Gravenzande.
En wilt u alvast in de stemming komen? Op de website van Waelse Tuin staat nu ook een filmpje van het interview met verantwoordelijk architect Britta van Egmond.
Tot ziens op 12 april!
Wat houdt de startersvrijstelling in?
Ben je starter op de woningmarkt, dan kan je vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting. Dit heet de startersvrijstelling. Hoe werkt dit en kom jij hiervoor in aanmerking? Wij leggen het je uit! Wanneer je een koopwoning koopt om er zelf te gaan wonen, betaal je bovenop de koopsom 2% aan overdrachtsbelasting. Wanneer je starter bent, kan het zijn dat je wordt vrijgesteld van deze overdrachtsbelasting. We zetten de voorwaarden voor je op een rijtje:- Je koopt de woning zelf en je gaat er ook zelf voor langere tijd wonen. Dit geldt ook voor woningen waarop erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik of een appartementsrecht van toepassing is. Als je er niet zelf voor langere tijd in gaat wonen, bijvoorbeeld een vakantiewoning, dan geldt de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet.
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud op het moment dat je de woning geleverd krijgt. Het moment van levering is het moment dat je bij de notaris zit en dat je dus officieel eigenaar wordt.
- De woning mag een maximale koopsom hebben van € 510.000,--. Als de woning op erfpachtgrond staat, wordt ook de waarde van de gekapitaliseerde canon bij de koopsom opgeteld.
- Het is de 1e keer dat je gebruikmaakt van de startersvrijstelling. Als je al eerder een koopwoning hebt gekocht waarbij destijds de startersvrijstelling niet gold, kom je alsnog in aanmerking voor de vrijstelling.
- Want als je samen met je partner de woning koopt, moeten jullie beiden aan de 4 voorwaarden voldoen. Als 1 van de 2 maar voldoet, dan geldt de vrijstelling alleen voor degene die wel aan de voorwaarde voldoet. De vrijstelling wordt dan berekend over zijn of haar deel van de woning.
- Je koopt de woning en je weet dat je er maar tijdelijk gaat wonen. Dan kan je de vrijstelling weigeren en geldt het verlaagde tarief van 2% aan overdrachtsbelasting. Op die manier kan je bij een volgende woning alsnog gebruik maken van de startersvrijstelling. Je moet dan uiteraard wel nog voldoen aan de 4 voorwaarden die gelden voor het verkrijgen van de vrijstelling.
Wat houdt de startersvrijstelling in?
Ben je starter op de woningmarkt, dan kan je vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting. Dit heet de startersvrijstelling. Hoe werkt dit en kom jij hiervoor in aanmerking? Wij leggen het je uit!
Wanneer je een koopwoning koopt om er zelf te gaan wonen, betaal je bovenop de koopsom 2% aan overdrachtsbelasting. Wanneer je starter bent, kan het zijn dat je wordt vrijgesteld van deze overdrachtsbelasting. We zetten de voorwaarden voor je op een rijtje:
- Je koopt de woning zelf en je gaat er ook zelf voor langere tijd wonen. Dit geldt ook voor woningen waarop erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik of een appartementsrecht van toepassing is. Als je er niet zelf voor langere tijd in gaat wonen, bijvoorbeeld een vakantiewoning, dan geldt de vrijstelling van overdrachtsbelasting niet.
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar oud op het moment dat je de woning geleverd krijgt. Het moment van levering is het moment dat je bij de notaris zit en dat je dus officieel eigenaar wordt.
- De woning mag een maximale koopsom hebben van € 510.000,–. Als de woning op erfpachtgrond staat, wordt ook de waarde van de gekapitaliseerde canon bij de koopsom opgeteld.
- Het is de 1e keer dat je gebruikmaakt van de startersvrijstelling. Als je al eerder een koopwoning hebt gekocht waarbij destijds de startersvrijstelling niet gold, kom je alsnog in aanmerking voor de vrijstelling.
Dit zijn de 4 voorwaarden waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor de startersvrijstelling. Maar er zijn altijd uitzonderingsregels. We noemen er een paar:
- Want als je samen met je partner de woning koopt, moeten jullie beiden aan de 4 voorwaarden voldoen. Als 1 van de 2 maar voldoet, dan geldt de vrijstelling alleen voor degene die wel aan de voorwaarde voldoet. De vrijstelling wordt dan berekend over zijn of haar deel van de woning.
- Je koopt de woning en je weet dat je er maar tijdelijk gaat wonen. Dan kan je de vrijstelling weigeren en geldt het verlaagde tarief van 2% aan overdrachtsbelasting. Op die manier kan je bij een volgende woning alsnog gebruik maken van de startersvrijstelling. Je moet dan uiteraard wel nog voldoen aan de 4 voorwaarden die gelden voor het verkrijgen van de vrijstelling.
Wil je meer weten over de startersvrijstelling? Bekijk de site van de Belastingdienst. Of neem contact op met Arthur van der Goes, onze financieel adviseur.
Ben je op zoek naar je 1e woning en kan je wel wat hulp gebruiken? Kom dan eens vrijblijvend langs voor een verhuisadvies!
Wij geven je tips en tricks bij de zoektocht naar jouw droomwoning.
Wat is de WOZ-waarde van mijn woning?
De hoogte van de WOZ-waarde blijkt uit de WOZ-beschikking van jouw gemeente. Deze waarde bepaalt de hoogte van heffingen van de gemeente en van bepaalde belastingen. Je ontvangt de beschikking van je gemeente in de eerste acht weken van het jaar. Je kunt de waarde ook inzien in het WOZ-waardeloket. Als je het niet eens bent met de waarde kun je bezwaar maken. Het bedrag op de WOZ-beschikking die je begin 2024 ontvangt is de vastgestelde WOZ-waarde van jouw woning op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit wordt ook wel de waarde peildatum genoemd. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde van jouw woning. Het gaat niet om een nauwkeurig getaxeerde waarde, ambtenaren van de gemeente zullen namelijk niet iedere woning afzonderlijk gaan taxeren. Voor het bepalen van de WOZ-waarde baseert de gemeente zich op factoren als ligging van de woning, woon- en perceeloppervlakte en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.De WOZ-waarde is openbaar
Wat de WOZ-waarde van jouw woning is, kan iedereen raadplegen. Het staat in een openbaar register, namelijk opWozwaardeloket.nl. Niet alle gemeenten zijn aangesloten. Gemeenten die niet zijn aangesloten geven op hun website aan hoe je de informatie kunt krijgen. In het overzicht staan de WOZ-waarden over de laatste drie jaren. De waarde met de peildatum 1 januari 2023 is de WOZ-waarde van 2024.WOZ-waarde is niet hetzelfde als de verkoopwaarde
Woningen hebben verschillende soorten waarden. Zo is de WOZ-waarde meestal geen graatmeter voor het vaststellen van de vraagprijs van jouw woning. Met jouw makelaar overleg je over de vraagprijs. Waar de woning uiteindelijk voor wordt verkocht is de verkoopwaarde. De woningprijzen zijn al jaren aan het stijgen en hetzelfde zien we gebeuren met de WOZ-waarden.
Stijgt de WOZ-waarde in 2024?
De gemiddeld stijging in 2024 bedraagt ca. 2% tot 4%. Binnen Nederland zijn er grote lokale verschillen in de ontwikkelingen. Een gemiddelde stijging wil dus nog niet zeggen dat de WOZ-waarde van jouw woning ook hoger is. De WOZ-beschikking voor dit jaar heb je al ontvangen van je gemeente. De waarden worden namelijk in de eerste acht weken van het jaar verstuurd.Bezwaar maken
Binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking kun je er bezwaar tegen maken bij je gemeente. Voor het aanvechten van de waarde kun je professionele hulp inschakelen, maar je kunt het ook eenvoudig zelf doen. Een bedrijf inschakelen heeft namelijk als nadeel dat het lang duurt en dat de bedrijven hoge kosten in rekening brengen. Online kun je standaard bezwaarbrieven vinden die je als voorbeeld kunt gebruiken voor je eigen bezwaarbrief. Voor complexere zaken kan een expert noodzakelijk zijn. [post_type] => post [post_date] => 2024-03-11 14:09:54 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/wat-is-de-woz-waarde-van-mijn-woning/ [_edit_lock] => 1710163597:2 [_edit_last] => 2 [_thumbnail_id] => 39338 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [_intro_image] => field_65c39127b8417 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 11 [_yoast_wpseo_focuskw] => Wat is de WOZ-waarde van mijn woning [_yoast_wpseo_metadesc] => Wat is de WOZ-waarde van mijn woning? De hoogte van de WOZ-waarde blijkt uit de WOZ-beschikking van jouw gemeente. [_yoast_wpseo_linkdex] => 74 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 3 ) ) Wat is de WOZ-waarde van mijn woningWat is de WOZ-waarde van mijn woning?
De hoogte van de WOZ-waarde blijkt uit de WOZ-beschikking van jouw gemeente. Deze waarde bepaalt de hoogte van heffingen van de gemeente en van bepaalde belastingen. Je ontvangt de beschikking van je gemeente in de eerste acht weken van het jaar. Je kunt de waarde ook inzien in het WOZ-waardeloket. Als je het niet eens bent met de waarde kun je bezwaar maken.
Het bedrag op de WOZ-beschikking die je begin 2024 ontvangt is de vastgestelde WOZ-waarde van jouw woning op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit wordt ook wel de waarde peildatum genoemd. De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde van jouw woning. Het gaat niet om een nauwkeurig getaxeerde waarde, ambtenaren van de gemeente zullen namelijk niet iedere woning afzonderlijk gaan taxeren. Voor het bepalen van de WOZ-waarde baseert de gemeente zich op factoren als ligging van de woning, woon- en perceeloppervlakte en verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.
De WOZ-waarde is openbaar
Wat de WOZ-waarde van jouw woning is, kan iedereen raadplegen. Het staat in een openbaar register, namelijk opWozwaardeloket.nl. Niet alle gemeenten zijn aangesloten. Gemeenten die niet zijn aangesloten geven op hun website aan hoe je de informatie kunt krijgen. In het overzicht staan de WOZ-waarden over de laatste drie jaren. De waarde met de peildatum 1 januari 2023 is de WOZ-waarde van 2024.
WOZ-waarde is niet hetzelfde als de verkoopwaarde
Woningen hebben verschillende soorten waarden. Zo is de WOZ-waarde meestal geen graatmeter voor het vaststellen van de vraagprijs van jouw woning. Met jouw makelaar overleg je over de vraagprijs. Waar de woning uiteindelijk voor wordt verkocht is de verkoopwaarde. De woningprijzen zijn al jaren aan het stijgen en hetzelfde zien we gebeuren met de WOZ-waarden.
Stijgt de WOZ-waarde in 2024?
De gemiddeld stijging in 2024 bedraagt ca. 2% tot 4%. Binnen Nederland zijn er grote lokale verschillen in de ontwikkelingen. Een gemiddelde stijging wil dus nog niet zeggen dat de WOZ-waarde van jouw woning ook hoger is. De WOZ-beschikking voor dit jaar heb je al ontvangen van je gemeente. De waarden worden namelijk in de eerste acht weken van het jaar verstuurd.
Bezwaar maken
Binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking kun je er bezwaar tegen maken bij je gemeente. Voor het aanvechten van de waarde kun je professionele hulp inschakelen, maar je kunt het ook eenvoudig zelf doen. Een bedrijf inschakelen heeft namelijk als nadeel dat het lang duurt en dat de bedrijven hoge kosten in rekening brengen. Online kun je standaard bezwaarbrieven vinden die je als voorbeeld kunt gebruiken voor je eigen bezwaarbrief. Voor complexere zaken kan een expert noodzakelijk zijn.
Ben jij al onder de pannen?
Wil jij je kansen op de woningmarkt vergroten, schakel ons dan in als aankoopmakelaar. Wij gaan samen met jou op zoek naar jouw droomwoning. Van slim zoeken, strategisch bieden tot een zorgeloze sleuteloverdracht, omdat we alles tot in de puntjes van te voren uitzoeken. Wij houden je met beide benen op de grond en zijn specialist in de regio. En vanzelfsprekend zorgen onze specialisten voor de beste deal voor jou!Een vrijblijvend verhuisadvies
Maak een vrijblijvende afspraak en wij geven je tips en tricks welke stappen je het beste kunt nemen tijdens de zoektocht naar een leuke woning. Aan het einde van het gesprek weet je precies waar je aan toe bent, hoe wij je kunnen begeleiden en wat je te wachten staat. Wij gaan je echt verder helpen! Meer informatie over aankoopbegeleiding vind je hier.Zoekservice
Wil je op de hoogte blijven van nieuw aanbod? Schrijf je dan in als woningzoekende. Dan informeren wij jou als eerste als er een woning op de markt komt. Dit geldt voor woningen van Rijnpoort Makelaars, maar ook woningen van onze collega makelaars. Schrijf je hier in.Ben jij al onder de pannen?
Is het antwoord 'nee' informeer dan naar de mogelijkheden, want wij kunnen je echt verder helpen! [post_type] => post [post_date] => 2024-03-07 09:34:18 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/ben-jij-al-onder-de-pannen/ [_edit_lock] => 1709808436:2 [_edit_last] => 2 [_thumbnail_id] => 40443 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [_intro_image] => field_65c39127b8417 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 11 [_yoast_wpseo_focuskw] => Ben jij al onder de pannen? [_yoast_wpseo_metadesc] => Zeg ben jij al onder de pannen? Wij gaan samen met jou op zoek naar je droomwoning! Onze specialisten zorgen voor de beste deal voor jou. [_yoast_wpseo_linkdex] => 72 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 2 ) ) Ben jij al onder de pannen?Ben jij al onder de pannen?
Wil jij je kansen op de woningmarkt vergroten, schakel ons dan in als aankoopmakelaar. Wij gaan samen met jou op zoek naar jouw droomwoning. Van slim zoeken, strategisch bieden tot een zorgeloze sleuteloverdracht, omdat we alles tot in de puntjes van te voren uitzoeken. Wij houden je met beide benen op de grond en zijn specialist in de regio. En vanzelfsprekend zorgen onze specialisten voor de beste deal voor jou!
Een vrijblijvend verhuisadvies
Maak een vrijblijvende afspraak en wij geven je tips en tricks welke stappen je het beste kunt nemen tijdens de zoektocht naar een leuke woning. Aan het einde van het gesprek weet je precies waar je aan toe bent, hoe wij je kunnen begeleiden en wat je te wachten staat. Wij gaan je echt verder helpen!
Meer informatie over aankoopbegeleiding vind je hier.
Zoekservice
Wil je op de hoogte blijven van nieuw aanbod? Schrijf je dan in als woningzoekende. Dan informeren wij jou als eerste als er een woning op de markt komt. Dit geldt voor woningen van Rijnpoort Makelaars, maar ook woningen van onze collega makelaars. Schrijf je hier in.
Ben jij al onder de pannen?
Is het antwoord ‘nee’ informeer dan naar de mogelijkheden, want wij kunnen je echt verder helpen!
Doe mee met onze win actie en steun Stichting ALS Westland
Ga naar onze pagina op Instragram of Facebook en laat een reactie achter in ons bericht. Graag in het bericht vermelden, wie en waarom een EI verdient. We geven maar liefst 5 heerlijke paaseieren weg én maken bij elke reactie/like € 1,- over naar Stichting ALS Westland. Doe je mee?! Let op: Actie start op 11 maart en reageren kan tot 27 maart a.s. [post_type] => post [post_date] => 2024-03-05 11:23:33 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/win-een-ei-en-steun-als/ [_edit_lock] => 1709636425:2 [_edit_last] => 2 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [intro_image] => 40415 [_intro_image] => field_65c39127b8417 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 9 [_yoast_wpseo_focuskw] => Win een EI voor stichting ALS [_yoast_wpseo_metadesc] => Win een EI en steun stichting ALS. Ga naar onze pagina op Instragram of Facebook en laat een reactie achter in ons bericht. [_yoast_wpseo_linkdex] => 49 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 1 [_thumbnail_id] => 40415 ) ) Win een EI en steun ALSDoe mee met onze win actie en steun Stichting ALS Westland
Ga naar onze pagina op Instragram of Facebook en laat een reactie achter in ons bericht.
Graag in het bericht vermelden, wie en waarom een EI verdient.
We geven maar liefst 5 heerlijke paaseieren weg én maken bij elke reactie/like € 1,- over naar Stichting ALS Westland.
Doe je mee?!
Let op: Actie start op 11 maart en reageren kan tot 27 maart a.s.
Woning verkopen? Energielabel gratis!
Let op: Deze actie loopt tot 7 maart 2024 Het nieuwe jaar begint met een knaller bij Rijnpoort Makelaars! Wij hebben een speciale actie die geldig is gedurende de maanden januari en februari. Geef opdracht voor de verkoop van je woning in deze periode en profiteer van een exclusief aanbod: je ontvangt een gratis energielabel. Waarom is dit zo bijzonder? Een energielabel is niet alleen verplicht bij de verkoop van een woning, maar het biedt ook waardevolle informatie over de energiezuinigheid van het pand. En wist je dat ‘Energielabel’ het meest gefilterde zoekresultaat op Funda is in 2023!Energielabel
- Is verplicht bij verkoop woning
- Wordt kosteloos door ons geregeld
- Geeft inzicht in energiezuinigheid van de woning
- Is het meest gefilterde zoekresultaat op funda in 2023!
Woning verkopen? Energielabel gratis!
Let op: Deze actie loopt tot 7 maart 2024
Het nieuwe jaar begint met een knaller bij Rijnpoort Makelaars! Wij hebben een speciale actie die geldig is gedurende de maanden januari en februari. Geef opdracht voor de verkoop van je woning in deze periode en profiteer van een exclusief aanbod: je ontvangt een gratis energielabel.
Waarom is dit zo bijzonder? Een energielabel is niet alleen verplicht bij de verkoop van een woning, maar het biedt ook waardevolle informatie over de energiezuinigheid van het pand. En wist je dat ‘Energielabel’ het meest gefilterde zoekresultaat op Funda is in 2023!
Energielabel
- Is verplicht bij verkoop woning
- Wordt kosteloos door ons geregeld
- Geeft inzicht in energiezuinigheid van de woning
- Is het meest gefilterde zoekresultaat op funda in 2023!
Bij Rijnpoort Makelaars gaan we een stap verder om onze klanten te ontzorgen. We sturen een deskundige en gecertificeerde expert naar je woning om het energielabel op te nemen, en we dekken de kosten van ongeveer € 300,-. Dat is onze manier om te laten zien dat we niet alleen geven om het succesvol verkopen van huizen, maar ook om de tevredenheid en het gemak van onze klanten.
Als je al in het bezit bent van een energielabel en besluit je woning in januari of februari bij ons in de verkoop te zetten, ontvang je een gratis advertentie op Funda, de Blikvanger. Hiermee zorgen we ervoor dat jouw woning opvalt tussen alle andere woningen.
Bij Rijnpoort Makelaars staan we bekend om onze klantgerichte aanpak, eerlijk advies en het actief meedenken met onze klanten. Deze actie is een voorbeeld van hoe we onze service naar een hoger niveau tillen.
Dus, als je overweegt om je woning te verkopen, waarom zou je dan wachten? Profiteer van onze unieke actie en zet samen met Rijnpoort Makelaars de eerste stap naar een succesvolle en zorgeloze verkoop! Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak.
Waarom een energielabel bij verkoop?
Tegenwoordig is het verplicht om, wanneer je je woning gaat verkopen of verhuren, een energielabel te hebben van de woning. Je bent verplicht om een energielabel te overhandigen aan de koper of huurder van je woning. Wat zegt het energielabel en wat is het nut voor jou als verkoper? Waarom een energielabel bij verkoop? We lichten het graag aan je toe.Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het varieert van een A++++ -label tot en met een G-label, waarbij A++++ de meest energiezuinigste is. Daarnaast worden er op een energielabel maatregelen aangegeven hoe je kunt besparen op je energierekening. Bijvoorbeeld door middel van isolatie of plaatsen van zonnepanelen.Vinden woningzoekenden het energielabel belangrijk?
Uit onderzoek door Funda onder woningzoekers, is gebleken dat woningzoekenden het energielabel steeds belangrijker vinden. Aan het zoekgedrag merkt Funda dat objecten met energielabel A tot en met C gemiddeld 21,4% vaker gevonden worden dan huizen zonder of met een slechter energielabel. Het filter ‘energielabel’ was in 2023 op Funda.nl één van de meest gebruikte filters.Leencapaciteit i.b.v. energielabel
Daarnaast bepaalt het energielabel per 1 januari 2024 hoeveel er extra geleend mag worden. Voor een woning met een beter label (D of beter) kan per 1 januari 2024 méér worden geleend dan voor een woning met een slechter (E, F en G) energielabel. Dit is goed te verklaren, omdat woningen met een hoger energielabel lagere maandelijkse energielasten hebben. De hypotheeklasten worden nu dus meer gekoppeld aan het maandelijkse budget en de daadwerkelijke maandlasten. Daarnaast ontstaat er per 1 januari 2024 extra leenruimte voor woningeigenaren die hun gekochte of huidige woning met een slechter label willen verduurzamen. Verduurzaming leidt namelijk ook tot lagere energielasten. In onderstaande tabel zie je hoeveel je extra kunt lenen per energielabel.
Hoe kom ik aan een energielabel?
Het vaststellen van een energielabel dient door een gecertificeerd bedrijf te worden uitgevoerd. De adviseur komt langs en inspecteert de woning. Op basis van een aantal kenmerken zoals isolatie, afmetingen, warmtebronnen en hoeveel energie de woning verbruikt, stelt hij het energielabel vast. Vervolgens wordt het label geregistreerd en kan de woning te koop of te huur worden aangeboden.Wat zijn de kosten van een energielabel?
De kosten van het op laten maken van een energielabel variëren per woningtype en per aanbieder. Gemiddeld genomen kost het opmaken tussen de € 300,-- en € 350,--. Vragen over het energielabel? Neem contact met ons op en wij leggen het graag aan u uit. Wilt u een energielabel laten maken van uw woning? Ook dit kunnen wij voor u regelen. Bel of mail ons, en wij nemen contact met u op en nemen de aanvraag voor het energielabel voor u uit handen. Wij verzorgen niet alleen de verkoop van uw woning, maar ook alle administratieve rompslomp regelen wij graag voor onze gewaarde klanten. Niets is te gek. Ons team staat voor u k laar! [post_type] => post [post_date] => 2024-02-01 10:10:38 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/waarom-een-energielabel-bij-verkoop/ [_edit_lock] => 1709801719:2 [_edit_last] => 2 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 4 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 11 [_yoast_wpseo_focuskw] => Waarom energielabel bij verkoop [_yoast_wpseo_metadesc] => Waarom een energielabel bij verkoop? Bij verkoop of verhuur van je woning is het verplicht een energielabel te hebben van de woning. [_yoast_wpseo_linkdex] => 70 [_thumbnail_id] => 39329 [intro_image] => 39108 [_intro_image] => field_65c39127b8417 ) ) Waarom een energielabel bij verkoop?Waarom een energielabel bij verkoop?
Tegenwoordig is het verplicht om, wanneer je je woning gaat verkopen of verhuren, een energielabel te hebben van de woning. Je bent verplicht om een energielabel te overhandigen aan de koper of huurder van je woning.
Wat zegt het energielabel en wat is het nut voor jou als verkoper? Waarom een energielabel bij verkoop? We lichten het graag aan je toe.
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het varieert van een A++++ -label tot en met een G-label, waarbij A++++ de meest energiezuinigste is. Daarnaast worden er op een energielabel maatregelen aangegeven hoe je kunt besparen op je energierekening. Bijvoorbeeld door middel van isolatie of plaatsen van zonnepanelen.
Vinden woningzoekenden het energielabel belangrijk?
Uit onderzoek door Funda onder woningzoekers, is gebleken dat woningzoekenden het energielabel steeds belangrijker vinden. Aan het zoekgedrag merkt Funda dat objecten met energielabel A tot en met C gemiddeld 21,4% vaker gevonden worden dan huizen zonder of met een slechter energielabel. Het filter ‘energielabel’ was in 2023 op Funda.nl één van de meest gebruikte filters.
Leencapaciteit i.b.v. energielabel
Daarnaast bepaalt het energielabel per 1 januari 2024 hoeveel er extra geleend mag worden. Voor een woning met een beter label (D of beter) kan per 1 januari 2024 méér worden geleend dan voor een woning met een slechter (E, F en G) energielabel. Dit is goed te verklaren, omdat woningen met een hoger energielabel lagere maandelijkse energielasten hebben. De hypotheeklasten worden nu dus meer gekoppeld aan het maandelijkse budget en de daadwerkelijke maandlasten.
Daarnaast ontstaat er per 1 januari 2024 extra leenruimte voor woningeigenaren die hun gekochte of huidige woning met een slechter label willen verduurzamen. Verduurzaming leidt namelijk ook tot lagere energielasten.
In onderstaande tabel zie je hoeveel je extra kunt lenen per energielabel.
Hoe kom ik aan een energielabel?
Het vaststellen van een energielabel dient door een gecertificeerd bedrijf te worden uitgevoerd. De adviseur komt langs en inspecteert de woning. Op basis van een aantal kenmerken zoals isolatie, afmetingen, warmtebronnen en hoeveel energie de woning verbruikt, stelt hij het energielabel vast. Vervolgens wordt het label geregistreerd en kan de woning te koop of te huur worden aangeboden.
Wat zijn de kosten van een energielabel?
De kosten van het op laten maken van een energielabel variëren per woningtype en per aanbieder. Gemiddeld genomen kost het opmaken tussen de € 300,– en € 350,–.
Vragen over het energielabel? Neem contact met ons op en wij leggen het graag aan u uit.
Wilt u een energielabel laten maken van uw woning? Ook dit kunnen wij voor u regelen.
Bel of mail ons, en wij nemen contact met u op en nemen de aanvraag voor het energielabel voor u uit handen.
Wij verzorgen niet alleen de verkoop van uw woning, maar ook alle administratieve rompslomp regelen wij graag voor onze gewaarde klanten.
Niets is te gek. Ons team staat voor u k laar!
8 Tips bij het kopen van een nieuwbouwwoning
Je bent op zoek naar een nieuwbouwwoning. Een leuk en spannend traject, omdat dit vaak de eerste keer is dat je dit doet. Hoe start je je zoektocht en waar moet je op letten? We zetten het graag voor je op een rijtje en geven je 8 tips om op te letten bij het kopen van een nieuwbouwwoning!-
Bekijk wat je financiële mogelijkheden zijn
Ga eens vrijblijvend langs bij een hypotheekadviseur. De adviseur kan op basis van je loonstrook en jaaropgave een beeld geven van je financiële mogelijkheden. Welk hypotheekbedrag kan je lenen? Wat worden de maandlasten? Zijn er mogelijkheden tot een starterslening of zijn er andere regelingen waarvoor je in aanmerking komt? Heb je al een koopwoning en is er een overbruggingshypotheek nodig?Als je weet wat je budget is, kan je zoektocht starten! -
Ga op zoek naar projecten
Houd via Funda, de kranten en de informatie vanuit de gemeente in de gaten waar er nieuwe projecten gebouwd gaan worden. Heb je een leuk project gevonden? Kijk op de projectsite of je je kunt inschrijven voor de nieuwsbrief van het project. Op die manier wordt je veelal per nieuwsbrief op de hoogte gehouden over het project. En je bent er dan als eerste bij als de verkoop start. -
Bekijk hoe de toewijzingsprocedure gaat
Het lijkt wat vroeg, maar het loont alvast om te informeren naar de toewijzingsprocedure! Soms gaat de toewijzing op volgorde van inschrijving, maar bijvoorbeeld in de gemeente Westland gaat de toewijzing altijd via het woningzoekendensysteem voor nieuwbouwwoning van de gemeente. Het principe is simpel: Degene die het langst staat ingeschreven in dit systeem, wordt als eerste benaderd voor een woning! Inschrijven in dit systeem kan via de site van de gemeente Westland. De inschrijving kost € 20,-- per jaar en dient jaarlijks verlengd te worden. -
Ga naar de locatie
Het belangrijkste wat telt bij de aankoop van een woning, is de locatie. Dus wandel eens door het gebied en bekijk of de locatie past qua woon-werkverkeer. Maar ook: wat wordt de omliggende bebouwing? Wordt het grondgebonden bouw ( bijvoorbeeld een rijwoning) of gestapelde bouw (appartementencomplex)? Welke voorzieningen vind je belangrijk en zijn/ komen deze er? Denk aan scholen, winkels, maar ook aan speeltuinen, oplaadpunten elektrische auto’s, sportverenigingen etc. Als de locatie helemaal naar je zin is, kan je je gaan verdiepen in de woningen. -
Bekijk de plattegronden goed
Als het moment van start verkoop nadert, komen de plattegronden beschikbaar. Bekijk deze uitgebreid of laat iemand met je meekijken die hier meer mee te maken heeft. Wat zijn de afmetingen van de woonkamer en slaapkamers? Hoe is dit ten opzichte van je huidige situatie? Meet simpelweg maten op zodat je kunt vergelijken of teken de plattegrond eens met stoepkrijt uit. Alles om wat meer beleving te krijgen bij de afmetingen. -
Doorloop alle stukken goed
Als je een woning toegewezen hebt gekregen, ontvang je allerlei stukken welke belangrijk zijn om goed door te nemen. Denk aan een technische omschrijving, waarin de afwerking van de woning in woorden worden omschreven. Welke materialen worden er gebruikt? Zit er een keuken bij de prijs inbegrepen? Hoe worden de badkamer en het toilet afgewerkt? Maar ook een meer- en minderwerklijst met daarin de opties en mogelijkheden tot het vergroten en luxer maken van de woning. Denk aan een uitbouw, dakkapel maar ook aan het verzetten van wanden en toevoegen van bijvoorbeeld elektriciteitspunten. -
Vraag naar een planning
Als je een nieuwbouwwoning koopt, komt er veel op je af. Er worden ontbindende voorwaarden van toepassing voor de financiering, maar ook opschortende voorwaarden. Dit zijn voorwaarden waar de ontwikkelaar eerst aan moet voldoen voordat hij mag starten met de bouw (denk hierbij aan % verkocht, garanties, verkrijgen van de vergunning). Daarnaast staat er een maximale bouwtijd in de akte, waarmee je een beeld kan krijgen van de planning. -
Laat je goed informeren
Een nieuwbouwwoning kopen doe je niet dagelijks en er komt veel op je af. Vind je het fijn als je extra ogen hebt die met je mee kijken? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Wij kunnen vanaf stap 1 met je meekijken en meezoeken naar de geschikte woning voor jou. We zullen alle documenten voor jou doornemen en dit in duidelijke taal aan jou toelichten. We bespreken de plattegronden, het afwerkingsniveau en natuurlijk alle contracten. Ook zullen we met elkaar de bijkomende kosten op een rijtje zetten. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd de juiste keuze kunt maken bij het kopen je nieuwbouwwoning!
8 Tips bij het kopen van een nieuwbouwwoning
Je bent op zoek naar een nieuwbouwwoning. Een leuk en spannend traject, omdat dit vaak de eerste keer is dat je dit doet. Hoe start je je zoektocht en waar moet je op letten? We zetten het graag voor je op een rijtje en geven je 8 tips om op te letten bij het kopen van een nieuwbouwwoning!
-
Bekijk wat je financiële mogelijkheden zijn
Ga eens vrijblijvend langs bij een hypotheekadviseur. De adviseur kan op basis van je loonstrook en jaaropgave een beeld geven van je financiële mogelijkheden. Welk hypotheekbedrag kan je lenen? Wat worden de maandlasten? Zijn er mogelijkheden tot een starterslening of zijn er andere regelingen waarvoor je in aanmerking komt? Heb je al een koopwoning en is er een overbruggingshypotheek nodig?Als je weet wat je budget is, kan je zoektocht starten!
-
Ga op zoek naar projecten
Houd via Funda, de kranten en de informatie vanuit de gemeente in de gaten waar er nieuwe projecten gebouwd gaan worden. Heb je een leuk project gevonden? Kijk op de projectsite of je je kunt inschrijven voor de nieuwsbrief van het project. Op die manier wordt je veelal per nieuwsbrief op de hoogte gehouden over het project. En je bent er dan als eerste bij als de verkoop start.
-
Bekijk hoe de toewijzingsprocedure gaat
Het lijkt wat vroeg, maar het loont alvast om te informeren naar de toewijzingsprocedure! Soms gaat de toewijzing op volgorde van inschrijving, maar bijvoorbeeld in de gemeente Westland gaat de toewijzing altijd via het woningzoekendensysteem voor nieuwbouwwoning van de gemeente. Het principe is simpel: Degene die het langst staat ingeschreven in dit systeem, wordt als eerste benaderd voor een woning! Inschrijven in dit systeem kan via de site van de gemeente Westland. De inschrijving kost € 20,– per jaar en dient jaarlijks verlengd te worden.
-
Ga naar de locatie
Het belangrijkste wat telt bij de aankoop van een woning, is de locatie. Dus wandel eens door het gebied en bekijk of de locatie past qua woon-werkverkeer. Maar ook: wat wordt de omliggende bebouwing? Wordt het grondgebonden bouw ( bijvoorbeeld een rijwoning) of gestapelde bouw (appartementencomplex)? Welke voorzieningen vind je belangrijk en zijn/ komen deze er? Denk aan scholen, winkels, maar ook aan speeltuinen, oplaadpunten elektrische auto’s, sportverenigingen etc. Als de locatie helemaal naar je zin is, kan je je gaan verdiepen in de woningen.
-
Bekijk de plattegronden goed
Als het moment van start verkoop nadert, komen de plattegronden beschikbaar. Bekijk deze uitgebreid of laat iemand met je meekijken die hier meer mee te maken heeft. Wat zijn de afmetingen van de woonkamer en slaapkamers? Hoe is dit ten opzichte van je huidige situatie? Meet simpelweg maten op zodat je kunt vergelijken of teken de plattegrond eens met stoepkrijt uit. Alles om wat meer beleving te krijgen bij de afmetingen.
-
Doorloop alle stukken goed
Als je een woning toegewezen hebt gekregen, ontvang je allerlei stukken welke belangrijk zijn om goed door te nemen. Denk aan een technische omschrijving, waarin de afwerking van de woning in woorden worden omschreven. Welke materialen worden er gebruikt? Zit er een keuken bij de prijs inbegrepen? Hoe worden de badkamer en het toilet afgewerkt? Maar ook een meer- en minderwerklijst met daarin de opties en mogelijkheden tot het vergroten en luxer maken van de woning. Denk aan een uitbouw, dakkapel maar ook aan het verzetten van wanden en toevoegen van bijvoorbeeld elektriciteitspunten.
-
Vraag naar een planning
Als je een nieuwbouwwoning koopt, komt er veel op je af. Er worden ontbindende voorwaarden van toepassing voor de financiering, maar ook opschortende voorwaarden. Dit zijn voorwaarden waar de ontwikkelaar eerst aan moet voldoen voordat hij mag starten met de bouw (denk hierbij aan % verkocht, garanties, verkrijgen van de vergunning). Daarnaast staat er een maximale bouwtijd in de akte, waarmee je een beeld kan krijgen van de planning.
-
Laat je goed informeren
Een nieuwbouwwoning kopen doe je niet dagelijks en er komt veel op je af. Vind je het fijn als je extra ogen hebt die met je mee kijken? Schakel dan een aankoopmakelaar in. Wij kunnen vanaf stap 1 met je meekijken en meezoeken naar de geschikte woning voor jou. We zullen alle documenten voor jou doornemen en dit in duidelijke taal aan jou toelichten. We bespreken de plattegronden, het afwerkingsniveau en natuurlijk alle contracten. Ook zullen we met elkaar de bijkomende kosten op een rijtje zetten. Zo weet je zeker dat je goed geïnformeerd de juiste keuze kunt maken bij het kopen je nieuwbouwwoning!
Als je deze tips doorloopt, ben je goed voorbereid om een nieuwbouwwoning te kopen. En loop je tegen dingen aan, vraag het aan Rijnpoort Makelaars en wij helpen je graag verder bij de aankoop van een nieuwbouwwoning!
Woningcijfers 4e kwartaal 2023
De jaar- en kwartaalcijfers zijn door de NVM bekend gemaakt waaronder de woningcijfers 4e kwartaal 2023. Heel interessant om te zien is dat de cijfers veerkracht en dynamiek aantonen. Kopers en verkopers hebben weer vertrouwen in de markt. De dalende hypotheekrente en stijgende inkomens dragen daar zeker aan bij. Helaas zien we daardoor dat het beschikbare aanbod woningen weer kleiner worden. Dat wakkert de concurrentie tussen kopers aan, waardoor het overbieden op de vraagprijs weer toeneemt. We kijken allemaal uit naar een gezonde woningmarkt, waarbij er evenwicht is tussen vraag en aanbod.Cijfers voor het Westland
Ten opzicht van het 4e kwartaal 2022 zijn er in het Westland 7% meer woningen verkocht. Er is sprake van een prijsstijging van 3,2% ten opzicht van een jaar geleden. Meer dan 50% van de woningen is in het 4e kwartaal boven de vraagprijs verkocht.Cijfers op een rijtje - Westland
In het Westland zijn t.o.v. het 4e kwartaal 2022 er 7% meer woningen verkocht (205 woningen). Ten opzichte van het voorgaande kwartaal is er 1% minder woningen verkocht. Het Westland laat een prijsstijging zien van 3,2% t.o.v. een jaar geleden en t.o.v. het voorgaande kwartaal een stijging van 1,1%. De gemiddelde transactieprijs is € 489.563,= en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 37 dagen. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 4e kwartaal 2023 is 50,8%. De krapte-indicator (aantal woningen waaruit een potentiële koper kan kiezen) is 1,5, deze was een jaar geleden 3,0. *Bron NVM - Woningcijfers 4e kwartaal 2023 [post_type] => post [post_date] => 2024-01-18 15:46:42 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/woningcijfers-4e-kwartaal-2023/ [_edit_lock] => 1709202991:2 [_edit_last] => 2 [_thumbnail_id] => 39338 [_yoast_wpseo_focuskw] => woningcijfers [_yoast_wpseo_metadesc] => Woningcijfers 4e kwartaal 2023 zijn bekend gemaakt door de NVM. Mooi om te zien dat de cijfers veerkracht en dynamiek laten zien. [_yoast_wpseo_linkdex] => 76 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 2 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 9 [intro_image] => 38472 [_intro_image] => field_65c39127b8417 ) ) Woningcijfers 4e kwartaal 2023Woningcijfers 4e kwartaal 2023
De jaar- en kwartaalcijfers zijn door de NVM bekend gemaakt waaronder de woningcijfers 4e kwartaal 2023. Heel interessant om te zien is dat de cijfers veerkracht en dynamiek aantonen. Kopers en verkopers hebben weer vertrouwen in de markt. De dalende hypotheekrente en stijgende inkomens dragen daar zeker aan bij. Helaas zien we daardoor dat het beschikbare aanbod woningen weer kleiner worden. Dat wakkert de concurrentie tussen kopers aan, waardoor het overbieden op de vraagprijs weer toeneemt.
We kijken allemaal uit naar een gezonde woningmarkt, waarbij er evenwicht is tussen vraag en aanbod.
Cijfers voor het Westland
Ten opzicht van het 4e kwartaal 2022 zijn er in het Westland 7% meer woningen verkocht. Er is sprake van een prijsstijging van 3,2% ten opzicht van een jaar geleden. Meer dan 50% van de woningen is in het 4e kwartaal boven de vraagprijs verkocht.
Cijfers op een rijtje – Westland
In het Westland zijn t.o.v. het 4e kwartaal 2022 er 7% meer woningen verkocht (205 woningen). Ten opzichte van het voorgaande kwartaal is er 1% minder woningen verkocht. Het Westland laat een prijsstijging zien van 3,2% t.o.v. een jaar geleden en t.o.v. het voorgaande kwartaal een stijging van 1,1%. De gemiddelde transactieprijs is € 489.563,= en de gemiddelde verkooptijd bedraagt 37 dagen. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 4e kwartaal 2023 is 50,8%. De krapte-indicator (aantal woningen waaruit een potentiële koper kan kiezen) is 1,5, deze was een jaar geleden 3,0.
*Bron NVM – Woningcijfers 4e kwartaal 2023
Maximale huurverhoging 2024
5,5 procent maximale huurverhoging vrije sector vanaf 1 januari 2024
De toegestane jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is vanaf 1 januari 2024 maximaal 5,5%. Dat is 4,5% inflatie + 1 procentpunt. De toegestane huurverhoging geldt voor woningen in de vrije sector: zelfstandige woningen, studio’s en appartementen. Het maximum geldt ook voor ligplaatsen van woonboten. Het definitieve percentage waarmee de gereguleerde huren vanaf 1 juli 2024 mogen stijgen, wordt later bekendgemaakt.Berekening percentage
In het vrije segment is het laagste percentage van de loonontwikkeling of inflatie leidend voor de maximale huurverhoging. Bij het laagste percentage mogen verhuurders 1% optellen. De inflatie (CPI) van december 2022 tot december 2023 was 4,5%. De CAO-loonontwikkeling van december 2022 tot december 2023 is 5,8%. Daarom wordt in 2024 met het lagere inflatiepercentage gerekend.Voorstel voor verlenging maximering
Het moment waarop huurders in de vrije sector de jaarlijkse huurprijsverhoging gaan merken, is doorgaans afhankelijk van de ingangsdatum van hun huurcontract. De toegestane huurverhoging van 5,5% geldt van 1 januari 2024 tot 1 mei 2024. Op 1 mei 2024 loopt de wet die de maximering regelt af. Minister Hugo de Jonge werkt aan een voorstel om huurders in de vrije sector ook na 1 mei te beschermen tegen hoge huurprijsstijgingen. Huurders in de vrije sector worden zonder verlenging van de maximering na 1 mei 2024 niet meer beschermd. *Bron: Ministerie van Binnenlandse Zaken Rijnpoort Makelaars is gespecialiseerd in het beheren van huur. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact op met Lisanne Voordenhout. Voor meer informatie over de maximale huurverhoging, verwijzen wij naar de site van de Rijksoverheid . [post_type] => post [post_date] => 2023-12-18 13:06:36 [url] => https://www.rijnpoort.nl/actueel/maximale-huurverhoging-2024/ [_edit_lock] => 1709203018:2 [_edit_last] => 2 [_yoast_wpseo_content_score] => 90 [_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes] => 2 [_intro_text] => field_63dca0a04bd19 [_position] => field_63bbbb7dde2ed [review_star] => 1 [_review_star] => field_63bbbd015fcd2 [_yoast_wpseo_primary_category] => 11 [_yoast_wpseo_focuskw] => Maximale huurverhoging 2024 [_yoast_wpseo_metadesc] => Maximale huurverhoging 2024. De toegestane jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is vanaf 1 januari 2024 maximaal 5,5%. [_yoast_wpseo_linkdex] => 78 [_thumbnail_id] => 38439 [_intro_image] => field_65c39127b8417 ) ) Maximale huurverhoging 2024Maximale huurverhoging 2024
5,5 procent maximale huurverhoging vrije sector vanaf 1 januari 2024
De toegestane jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector is vanaf 1 januari 2024 maximaal 5,5%. Dat is 4,5% inflatie + 1 procentpunt. De toegestane huurverhoging geldt voor woningen in de vrije sector: zelfstandige woningen, studio’s en appartementen. Het maximum geldt ook voor ligplaatsen van woonboten. Het definitieve percentage waarmee de gereguleerde huren vanaf 1 juli 2024 mogen stijgen, wordt later bekendgemaakt.
Berekening percentage
In het vrije segment is het laagste percentage van de loonontwikkeling of inflatie leidend voor de maximale huurverhoging. Bij het laagste percentage mogen verhuurders 1% optellen. De inflatie (CPI) van december 2022 tot december 2023 was 4,5%. De CAO-loonontwikkeling van december 2022 tot december 2023 is 5,8%. Daarom wordt in 2024 met het lagere inflatiepercentage gerekend.
Voorstel voor verlenging maximering
Het moment waarop huurders in de vrije sector de jaarlijkse huurprijsverhoging gaan merken, is doorgaans afhankelijk van de ingangsdatum van hun huurcontract. De toegestane huurverhoging van 5,5% geldt van 1 januari 2024 tot 1 mei 2024. Op 1 mei 2024 loopt de wet die de maximering regelt af. Minister Hugo de Jonge werkt aan een voorstel om huurders in de vrije sector ook na 1 mei te beschermen tegen hoge huurprijsstijgingen. Huurders in de vrije sector worden zonder verlenging van de maximering na 1 mei 2024 niet meer beschermd.
*Bron: Ministerie van Binnenlandse Zaken
Rijnpoort Makelaars is gespecialiseerd in het beheren van huur. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact op met Lisanne Voordenhout.
Voor meer informatie over de maximale huurverhoging, verwijzen wij naar de site van de Rijksoverheid .