Coenecoop 7 S

TE HUUR – COENECOOP 7S

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie? Deze hoogwaardige unit, onderdeel van het nieuwbouwproject Prosperitas op bedrijventerrein Coenecoop III, biedt alles wat u nodig heeft voor uw bedrijf. De unit heeft op de begane grond een bedrijfsruimte van ca. 72 m2 en op de verdieping een kantoorruimte van ca. 72 m2. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen voor het pand gelegen.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Coenecoop III is de nieuwste uitbreiding van het bedrijventerrein Coenecoop en ligt strategisch tussen de Kanaaldijk en de spoorlijn Gouda – Alphen aan den Rijn. De directe verbindingen met de A12 en A20 bieden snelle toegang tot steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast bevindt het NS-station Waddinxveen Triangel zich op loopafstand, wat bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid van deze locatie.

Bouwjaar: 2024

Indeling en opleveringsniveau:
De unit wordt casco opgeleverd en is voorzien van:
• Gecoate betonvloer (vloerbelasting: 1.000 kg/m² begane grond, 400 kg/m² op de verdieping);
• Vrije hoogte begane grond: circa 3,4 meter;
• Overheaddeur (handbediend, hoogte: 3 meter);
• Eigen voordeur en meterkast met water- en elektrameter, groepenkast en glasvezelaansluiting;
• Aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Verlichting (led) en stopcontacten op de parterre en verdieping
• Op de parterre een geheel betegeld toilet met benodigd sanitair
• De vloer op de verdieping is v.v. van een pvc-vloerafwerking
• Keukenblok v.v. een vaatwasser, magnetron, boiler en koelkast
• Airco-/verwarmingsunit op de parterre alsmede op de verdieping.

Gebruiksmogelijkheden:
De bedrijfsunit is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van het bestemmingsplan.

Parkeren:
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak voor u en uw bezoekers.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 315.000,- excl. BTW en notaris-/kadasterkosten. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Huurprijs:
€ 1.800,- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de btw dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
– positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
– goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.