Coenecoop 8 G

TE HUUR – COENECOOP 8G IN WADDINXVEEN

Moderne bedrijfsunit op toplocatie in Waddinxveen

Bent u op zoek naar een hoogwaardige en representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie in het Groene Hart? De bedrijfsunit aan de Coenecoop 8G maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘Prosperitas’ op bedrijventerrein Coenecoop III. De unit combineert praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een nette kantoorruimte op de verdieping. Met een uitstekende bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking en twee eigen parkeerplaatsen is dit een ideale uitvalsbasis voor een breed scala aan ondernemingen.

Indeling

Begane grond:
De begane grond beschikt over circa 72 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 3,4 meter. De ruimte is toegankelijk via een handbediende overheaddeur (hoogte: 3 meter) én een eigen loopdeur. De betonvloer heeft een vloerbelasting van 1.000 kg/m². Op deze verdieping bevindt zich tevens een keurig betegeld toilet met sanitair. De ruimte is voorzien van ledverlichting, diverse wandcontactdozen en een airco-/verwarmingsunit.

Eerste verdieping:
De verdieping omvat circa 72 m² aan nette kantoorruimte. Deze is v.v. vloer- en wandafwerking, beschikt over een keukenblok, een lichtkoepel voor extra daglicht en 2 airco-/verwarmingsunits. Dankzij de aluminium kozijnen met HR++ glas is het klimaatcomfort optimaal.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Coenecoop III ligt tussen de Kanaaldijk en het spoortraject Gouda – Alphen aan den Rijn, en vormt de nieuwste uitbreiding van het bedrijventerrein Coenecoop. Dankzij de directe verbindingen met de A12 en A20 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. NS-station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

Parkeren:
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen, direct voor de deur gelegen.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.