Gezelstraat 3 C

TE HUUR: GEZELSTRAAT 3C NAALDWIJK

Op bedrijventerrein “De Woerd” gelegen mooie bedrijfsruimte van ca. 84 m² op de parterre en ca. 84 m² op de verdieping.

De locatie kent een prima ontsluiting en is centraal in het Westland gelegen.

Het gebouw is voorzien van nieuwe dakbedekking met isolatie, zonnepanelen, nieuwe gevelbeplating, aluminium kozijnen met dubbel glas. Aan de gevels wordt is grote lichtbak gemonteerd voor de reclame uiting van uw bedrijf. Het pand is voorzien van een energielabel A++++.

Indeling:

Parterre:
– Entree via aparte toegangsdeur met intercom.
– Betegelde toiletruimte v.v. sanitair/aparte doucheruimte
– Open bedrijfsruimte met trapopgang met aparte opslag
– Elektrisch bediende overheaddeur
– Vrije hoogte ca. 3,40 m¹
– Vloerbelasting ca. 400 kg p/m²
– Zonnepanelen
– Meterkast met gebruikelijke nutsvoorzieningen:
o Elektrische installatie
o Water
o Internet

Verdieping:
– Mooi afgewerkte kantoorruimte behalve wandafweking
– Systeemplafond met led-verlichting
– Laminaatvloer
– Pantry met keukenblok
– Airco/verwarmingsunit

Huurprijs:
€ 1.750,– per maand exclusief btw en gebruikerslasten

Servicekosten:
Verhuurder zal zorgdragen voor het jaarlijks onderhoud van de overheaddeur, airco /verwarming units alsmede de controle en keuring van de brandblussers.
Hiervoor wordt € 35,– per maand aan servicekosten in rekening gebracht.

Voor het laten maken van de reclame in de lichtbak wordt eenmalig € 500,– exclusief btw berekend.

Aanvaarding:
In overleg/per direct.

Huurperiode:
5 jaar plus 5 optiejaren. Andere termijnen in overleg met verhuurder.

Parkeren:
Er bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor het bedrijfspand.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of off