Kerkstraat 2

———————————————-
WEGENS VERHUIZING BESCHIKBAAR
———————————————-

TE HUUR – KERKSTRAAT 2 IN KWINTSHEUL

Aan de doorgaande weg van Wateringen richting Naaldwijk bieden wij deze luxe en mooi afgewerkte kantoorruimte van ca. 150 m² aan. De ruimte kenmerkt zich door haar lichte uitstraling, representatieve afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Aan zowel de voor- als zijkant van het pand bevindt zich ruime openbare parkeergelegenheid, wat het object bijzonder praktisch maakt voor zowel medewerkers als bezoekers.

De locatie profiteert van een goede ontsluiting richting de Bloemenroute en het rijkswegennet (A4, A13 en A20), waardoor steden als Den Haag en Rotterdam binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Indeling:
Ruime en representatieve entree met garderobe. Vanuit de centrale gang zijn twee kantoorruimtes bereikbaar van respectievelijk ca. 27 m² en ca. 70 m². Beide ruimtes zijn voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte plafonds met inbouwverlichting en airconditioning, hetgeen zorgt voor een aangenaam werkklimaat en een verzorgde uitstraling.

Achter de kantoorruimtes bevindt zich een royale kantine met keukenblok, uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de kantine is een separate toiletruimte bereikbaar, voorzien van een hangend toilet en urinoir.

Het gehele pand is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, hetgeen bijdraagt aan een goede isolatie en representatieve uitstraling.

Aanvaarding:
In overleg, beschikbaar per ca. 1 juli 2026.

Huurprijs:
€ 2.250,– per maand, exclusief BTW en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg.

Parkeren
Openbare parkeergelegenheid direct bij het object.

Servicekosten:
N.v.t. Huurder zal voor eigen rekening en risico zorgdragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ, model maart 2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.