Rijksstraatweg 3 B

Langs de doorgaande weg gelegen open bedrijfsruimte van ca. 375 m² met ca. 190 m² afgesloten buitenterrein.

De bedrijfsruimte ligt op loopafstand van het centrum van Den Hoorn en op slechts 500 meter afstand van de rijksweg A-4 richting Den haag/Rotterdam en de N-223 richting het Westland.

De bedrijfsruimte heeft onderstaande specificaties:
– Gelegen op afsluitbaar terrein elektrisch hek en cameratoezicht.
– Totale oppervlakte bedrijfsruimte 375 m². (bestaande uit 2 aaneengeschakelde loodsen van 12.5 m¹ x 15 m¹).
– Vrije hoogte in de nok ca. 6 m¹, goothoogte ca. 4.10 m¹.
– De bedrijfsruimte beschikt over een elektrische overheaddeur van ca. 5,0 m¹ x 4 m¹ (bxh) welke voorzien is van een lichtsectie en loopdeur met driepuntsluiting.
– Overheaddeur is automatisch bedienbaar met handzender.
– Vloer is voorzien van betonnen stelconplaten.
– TL verlichting.
– Gas-, elektra- ( 3 x 20A) en waterverbruik staat op een deelmeter en wordt jaarlijks afgerekend. Voorschot € 250,– per maand afhankelijk van gebruik.
– Ruimte v.v. 6 wandcontactdozen en 1 krachtstroomaansluiting.
– Brandhaspel 1x en 4x poederblusser aanwezig.
– Pantry- en toiletvoorzieningen, pantry met boiler voor warm water.
– Beschikking over een heater met nieuwe CV-ketel.

Aanvaarding:
1 oktober 2025.

Huurprijs:
€ 3.500,– per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg. Voorkeur verhuurder 1 jaar, steeds per jaar verlengbaar.

Servicekosten:
Verhuurder zal zorgdragen voor de levering van gas, water en elektra. Huurder zal in overleg met verhuurder een voorschot bedrag betalen per maand. D.m.v. het opnemen van de tussenmeters zal jaarlijks een verrekening in het verbruik plaatsvinden.
Verhuurder zal tevens zorgdragen voor het onderhoud van de CV-ketel en brandblussers. De kosten worden doorbelast aan huurder.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.