Rijnpoort.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid.

Nieuweweg 41, Honselersdijk

2675 BE, Honselersdijk (Buitengebied Honselersdijk)

Omschrijving

Zeer stijlvolle, karakteristieke villa met dubbele garage, gastenverblijf c.q. werkruimte, berging en fraaie rondom aangelegde tuin met eigen aanlegplaats.
De goed onderhouden vrijstaande woning is van alle denkbare gemakken voorzien en bevindt zich op een locatie, die gekenmerkt wordt door ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van de grote steden, diverse faciliteiten en uitvalswegen.
Het perceel van maar liefst 1290 m2 is gesitueerd aan doorgaand vaarwater. Dit maakt het plaatje helemaal compleet!
Ervaar de ambiance van de door architect Adriaan Dessing ontworpen Villa “Sonnevanck” en laat u rondleiden tijdens een bezichtiging.

Het bouwjaar is 1920.
De villa is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aangepast aan de hedendaagse eisen, zonder oog te verliezen voor de authentieke details, welke nu prachtig tot hun recht komen.

Indeling;
U krijgt toegang tot het perceel via een elektrisch hek. Zo bereikt u de oprit met 5 eigen parkeerplaatsen. De riante voortuin is prachtig, grenst aan het water en is in de stijl van de woning aangelegd. Als u de woning binnenkomt is de toon gelijk gezet. De vele authentieke details, zoals de trapopgang, de kozijnen, de paneeldeuren en de mooie raampartijen geven de woning direct sfeer. De imposante entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt u toegang tot de ruime woonkamer.
De sfeervolle living van circa 42 m2 met erker en openslaande deuren naar de tuin, is zeer licht door de vele raampartijen. De woonkamer met ingebouwde open haard, vaste kasten en hoog plafond met sierlijsten biedt middels schuifdeuren toegang tot de keuken. De keuken van circa 12 m2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De eigentijdse keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met werkruimte, vaste kasten en deur naar de achtertuin.
De parterre is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping;
Via de fraaie trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Twee goede slaapkamers van circa 14,5 en 10 m2. Geheel betegelde badkamer met wastafel, toilet (hangend), designradiator, douchecabine en ligbad.
De hoofdslaapkamer van circa 20 m2 met vaste kasten en trap naar de tweede verdieping is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft bovendien een badkamer en suite, welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet (hangend), aparte douchegelegenheid, ligbad en designradiator.

2e Verdieping;
Zolder-/werkruimte van circa 17 m2 met vaste kasten, mechanische ventilatie-unit en opstelplaats cv-combiketel (2012).

Rondom de woning is de heerlijke tuin met meerdere terrassen te vinden. Hier kunt u de gehele dag van het buitenleven en naar wens van de zon of schaduw genieten. De riante tuin grenst aan doorgaand vaarwater en heeft een eigen aanlegplaats voor een boot. In de uitstekend aangelegde tuin met o.a. een gazon, groenborders en sproei installatie vindt u tevens een stenen berging en de riante dubbele garage.

Dubbele garage (bouwjaar 2000) van circa 42 m2 met twee elektrische garagedeuren, vloerverwarming, toilet en wasgelegenheid. Via de vaste trap bereikt u de verrassende verdieping van circa 25m2. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor vele doeleinden. U vindt hier een tweede keuken, veel bergruimte en luik naar de bergvliering. De royale garage is zeer geschikt als hobby-/werkruimte of gastenverblijf.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder dak- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Aanvaarding; in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "lat": 52.0147987, "lng": 4.2142741, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1.290 m²
Inhoud
645 m³

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom

Externe bergruimte

Type
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte
75 m²

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Capaciteit
2

Video

Plattegrond

Bekijk verloop van de zon


Reageer

Of vraag een bezichtiging aan via whatsapp op nummer 06-33992043

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Direct een vraag?

Bel ons:
0174-294652

Of mail naar:
info@rijnpoort.nl