1e Scheepvaartstraat 29

Laat je verrassen door deze leuke en verzorgd afgewerkte eengezinswoning aan de 1e Scheepvaartstraat 29 in Hoek van Holland! De woning beschikt over een uitbouw, 3 slaapkamers, een diepe, zonnige achtertuin en een ruime berging. De ligging is ideaal nabij het gezellige centrum, het park Roomse Duin en het strand. Daarnaast brengt de metro je binnen 30 minuten naar het centrum van Rotterdam.

Het bouwjaar van de woning is 1900.
De woning is gelegen op 126 m2 eigen grond. Deze grond was belast met erfpacht, maar deze is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Middels de entree bereik je de hal met garderobe en vaste kast met meterkast. Schuif de steigerhouten loftdeur opzij en je bevindt je direct in de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 28 m2 beschikt over strakke wanden, een laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een leuk doorkijkje en een dakkoepel met HR++ glas (2023) voor extra lichtinval. In de uitbouw is de royale keuken (2018) gesitueerd. De keuken in donkere kleurstelling met composiet werkblad is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, stoomoven, Amerikaanse koel-vriescombinatie met gefilterd water en ijsblokjes dispenser, afzuigkap en vaatwasser.

De groene achtertuin van maar liefst ca. 9 m diep (excl. berging) is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier in de zomermaanden de gehele dag van de zon en het buitenleven genieten. De tuin beschikt over meerdere borders, elektra, buitenverlichting, een regenton, een achterom en een fraaie plantenwand op de achtergevel van de woning. De houten berging is gelegen over de gehele breedte van de tuin en is voorzien van isolatie en een vliering. Deze ruime berging biedt veel opbergruimte voor de fietsen en het gereedschap van de handige klusser.

Middels de loftdeur in de woonkamer bereik je de tussenhal met het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelplaats van de wasmachine, -droger, cv-combiketel (2018) en mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd van ca. 7,5 en 8,5 m2. Laatstgenoemde slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot de vliering.
Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer van ca. 11 m2 v.v. rolluiken en vaste internetaansluiting en de badkamer gelegen.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en handdoekradiator.

De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van dubbel glas. Tevens is de woning grotendeels geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024.
Kortom, de 1e Scheepvaartstraat 29 in Hoek van Holland is een hele charmante woning welke je gezien moet hebben!

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Oplevering zomer 2024.