De Colman 16

Deze fraai afgewerkte hoekwoning aan De Colman 16 in Wateringen ligt op een fijne plek in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is licht en ruim opgezet en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, drie royale slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met overkapping.

Indeling
Begane grond
Via de geheel bestraatte voortuin, met ruimte voor een zitje, bereik je de entree en de aangebouwde berging aan de voorzijde. In de hal vind je het in 2024 vernieuwde, volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst stap je direct de keuken in L-opstelling binnen. De keuken is modern uitgevoerd in greeploos wit, afgewerkt met een zwart composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker.
De gezellige tuingerichte woonkamer van ca. 45 m2 (inclusief keuken) beschikt over een sfeervolle open haard, een pvc vloer met vloerverwarming en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond. Via de loopdeur stap je direct de diepe achtertuin in.

De verzorgd aangelegde tuin van circa 15 meter diep ligt vrij, aan het water en biedt veel zon. Achterin staat een gezellige overkapping van circa 13 m² met heater en een extra berging van circa 3 m². Daarnaast is er een elektrische zonnescherm en een af te sluiten zijpoort met achterom via de zijkant van de tuin.

Eerste verdieping
De afsluitbare overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 16 m² ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airco en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers. De tweede slaapkamer van circa 15 m² ligt over de volledige breedte aan de voorzijde.
De luxe en moderne badkamer uit 2024 is volledig betegeld en uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, kastruimte, spiegel met verwarming en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2012, bergruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer van circa 10 m² is voorzien van een dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning is volledig voorzien van dubbelglas, heeft energielabel B en beschikt over 10 zonnepanelen.

Kortom: deze fijne hoekwoning aan De Colman 16 in Wateringen met veel licht, een diepe zonnige tuin en een nette afwerking. Neem contact op en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.
Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.