De Laan van Westlands Roem 35

Deze woning aan de Laan van Westlands Roem 35 in Wateringen heeft het allemaal! Veel leefruimte, een luxe afwerking, parkeren op eigen terrein en uitzicht over een groenstrook met water. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Ranken’. In de directe omgeving vind je groen-, recreatie- en sportvoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning is gebouwd in 2019 en is gelegen op een perceel van 131 m2 eigen grond.

Begane grond:
Vanuit de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Naast de parkeerplaats staat de vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te vertoeven in de ochtend- en middagzon.

In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de fraai afgewerkte trap met ingebouwde verlichting.
Middels de industriële stalen deur heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de moderne mat zwarte open keuken gesitueerd. Deze is compleet uitgevoerd met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2 ovens, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van op maat gemaakte zwarte houten shutters en een sfeervolle gashaard. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes zorgen voor een zeer strak geheel.

De twee openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier kun je genieten van de late middag- en avond zon, met uitzicht over de groenstrook en het water.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met royale inloopkast is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Deze royale ruimte biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping beschikt over 2 grote dakkapellen voorzien van elektrische rolluiken, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is er veel lichtinval en een ruime overloop met opstelplaats wasmachine, -droger, cv-combiketel (2019) en mechanische ventilatie unit gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is er een royale, derde slaapkamer. Ook op de tweede verdieping geniet je van een luxe tegelvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
• Houten kozijnen met HR++ beglazing
• 4 zonnepanelen (eigendom)
• Voorzien van een waterontharder en een alarmsysteem met camera’s
• 2 eigen parkeerplaatsen

Laat je verrassen door de ruimte en luxe van De Laan van Westlands Roem 35 in Wateringen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en compleet wonen hier kan zijn!

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.