De Laan van Westlands Roem 45

Stap binnen in deze moderne eengezinswoning met eigen parkeerplaats aan De Laan van Westlands Roem 45 in Wateringen. Deze royale woning van 138 vierkante meter biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt, van vloerverwarming tot zonnepanelen en een instapklare afwerking. De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, nabij het gezellige centrum van Wateringen, sportvoorzieningen en scholen.

Het bouwjaar is 2019.
De woning is gelegen op 129 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de nette voortuin met eigen parkeerplaats en fietsenberging bereik je de voortuin welke is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk de hele dag van de zon genieten.
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, modern toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een prachtige open ruimte van ca. 40 m2 (incl. keuken) met veel licht dankzij de grote ramen en schuifdeuren. De ruime woonkamer gaat over in de moderne open keuken in een rechte opstelling. De keuken is van luxe inbouwapparatuur (Siemens Studio Line) voorzien waaronder een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en veel kastruimte. De gehele woning beschikt over vloerverwarming met een prachtige PVC-vloer.

De achtertuin is te bereiken middels de grote schuifpui vanuit de zithoek. In de tuin is het in de middag en avond heerlijk rustig vertoeven met uitzicht op groen en water. 

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ca. 14,5 m2 en heeft een elektrisch rolluik. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7,5 m2 eveneens voorzien van een elektrisch rolluik en een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,5 m2 en is ook voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime opbergvliering, wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (2019) en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast heeft deze verdieping nog 2 goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m2 en heeft een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18 m2 en heeft een kunststof dakkapel over de hele breedte van de woning welke is voorzien van elektrische rolluiken.

De woning is goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en 8 zonnepanelen.
Het buitenschilderwerk is in het voorjaar van 2025 nog volledig uitgevoerd door een erkend schilder.

Kom zelf kijken en ontdek de charme en het comfort van deze prachtige woning. Neem contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging en wellicht is dit binnenkort jouw ideale thuis!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.